Heemraadssingel 327 a

Omschrijving

Wonen aan één van de prachtigste singels van Rotterdam! Deze moderne, luxe en gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met riant balkon ligt aan de Heemraadssingel en is de woning van uw dromen. Zowel de woning als het gebouw zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe fundering.

Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling:

Begane grond: centrale en entree met trapopgang.

Eerste etage:
Royale entree, deze geeft toegang tot hal met hierin de gaderobekast in deze kast bevindt zich ook de meterkast. Luxe toilet voorzien van een wandcloset. In de hal bevindt zicht ook de praktische wasruimte en de 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche. Het royale woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een heerlijk uitzicht over de singel en beschikt over een erker. De living staat in open verbinding met de keuken. Naast de living bevindt zich een praktische werkkamer.
De keuken is voorzien van een luxe keuken met een L vormig keukenblok met inbouwapparatuur..

In het tussengedeelte bevindt zich de luxe badkamer met toilet. De volledig betegelde badkamer is helemaal strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, toilet en verwarmde spiegel. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde.
Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar het royale balkon! Geniet hier van de zomerdagen met fijn gezelschap of een goed boek.

Vloerafwerking: Eiken visgraat parket vloer.
Deuren: Hoge gelakte eiken fineer deur type Piet Boon.
Sanitair: Bianco Carrerra-look wandafwerking, Villeroy en Boch toilet en regendouche.
Wandafwerking: Vlakstucwerk in nader te bepalen Ral kleur.


Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd conform programma van eisen
- Fundering is vervangen
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023) met vloerverwarming
- Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en wordt voorzien van een energiezuinig label. Oa triple glas.
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de indicatie van de bijdrage is volgens opgave tussen € 90,- en € 100,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Project notaris van toepassing
- Eigenaar heeft de woning niet bewoond


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.104,65 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 1153 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties