Van Cittersstraat 24 a

Omschrijving

Fijne en royale benedenwoning met tuin in het gewilde Rotterdam-West. Royaal door de grote slaapkamers, luxe inloopkast, luxe badkamer, enorme woonkamer met aansluitend een grote woonkeuken. Goed onderhouden en geïsoleerd met dubbelglas, nieuwe dakbedekking en de V.v.E. is goed actief met meerjarenonderhoudsplan.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten (AH), avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving aan het plein. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station) en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waar je veel energie van krijgt!

Er is een plattegrond toegevoegd met een optionele indeling voor 3 slaapkamers, nu zijn er 2 slaapkamers en een inloopkast op de begane grond.

Globale indeling:

Begane grond:
- Entree, tochtportaal met granitovloer, vaste kast met wasmachine-aansluiting en c.v. en toegang tot de kelderruimte
- Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 5.08 x 2.22 m.
- Grote en moderne badkamer (2019) met granitovloer, inloopdouche, modern toilet en wastafel van 2.82 x 2.40 m.
- Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer van 4.71 x 4.35/4.30 m is met toegang tot de achtertuin.
- Verder is er een tussenruimte die in gebruik is als inloopkast (2.40 x 2.35 m).
De tuin (6.32 m diep) is gelegen op het Zuidoosten, is voornamelijk betegeld en gezellig ingericht en heeft een achteruitgang.

1e Verdieping:
- Overloop met 2e toilet
- Grote doorzonwoonkamer van bijna 10 meter lang met houten vloer (9.80 x 4.44/3.47 m)
- Aan de achterzijde bevindt zich de open (woon)keuken van 4.99 x 4.44 m voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi oven, 5-pits gasfornuis en een koelkast/vriezer).

Kelder:
Kelderruimte van 3.90m x 1.89m aanwezig. Ideaal te gebruiken voor opslag.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Ruime tuin met achterom gelegen op het Zuidoosten;
- Gelegen “in de directe omgeving van” de Burgemeester Meineszlaan;
- Op loopafstand van Centraal Station (ca. 10 minuten);
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam;
- Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving;
- Rustige en zeer kindvriendelijke straat. (zeer brede stoepen aan voorzijde);
- Verwarming en warm water middels cv ketel 2008;
- Woonoppervlakte is inclusief de inloopkast;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 249,76 per maand;
- Het dak is in 2018 vervangen.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.912,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 766 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-08-2020 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.4 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 3590 Index 4 Oppervlakte 766 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties