Kratonkade 678

Omschrijving

Wij mogen weer een leuk en ruim ingedeeld 3-kamerappartement in 'onze' buurt op de Lloydpier verkopen. Dit appartement is gelegen in een gewild complex mét een goede buitenruimte, eigen parkeerplaats en ook nog eens op eigen grond. Dit moderne en fijne appartement is heel netjes onderhouden, comfortabel en beschikt over energielabel A+. Het ligt aan de voorkant aan een rustige straat met weinig autoverkeer en met een prachtig uitzicht over de Schiehaven en de binnenstad. Ook zijn alle voorzieningen binnen handbereik middels tram, metro en zelfs de watertaxi stopt om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Representatieve afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken en lift. In de onderbouw zijn de bergingen en de parkeerplaatsen gelegen.

4e verdieping:
- entree/gang met toilet en meterkast
- ruime woonkamer van 6.09 x 4.94 m met grote ramen die een vrij uitzicht bieden over de Schiehaven en de binnenstad
- er is een mooie maat balkon van 4,43 x 1,84 m
- open keuken in hoekopstelling, 3,30 x 3,03 m compleet met apparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte
- 2 twee slaapkamers van 4.01 x 2.93 m en 4.01 x 2.04 m met zicht over het water
- fijne badkamer met ligbad èn douche, wastafelmeubel, 2,97 x 1,78 m
- grote bergruimte met wasmachine-aansluiting

De vloer is afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Bijzonderheden
- eigen grond
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- volledig geïsoleerd, energielabel A+
- parkeerplaats nr. 212 à € 25.000,- op verdieping -1
- berging nr. 678 op verdieping -1
- actieve V.v.E. bijdrage circa € 178,31 per maand voor het appartement en € 40,= per maand voor de parkeerplaats
- oplevering in overleg

Thuiskomen in het Lloydkwartier
Het voormalig havengebied is getransformeerd tot een eigentijds woon- en werkgebied. Met het Maaspodium, restaurants als Verhip en trattoria Sophia, sportclub, grote supermarkt, scholen en kinderopvang, het gezellige historisch Delfshaven en het Park in de buurt en veel creatieve bedrijvigheid.
Veel mensen van binnen en buiten Rotterdam komen graag op de Lloydpier en de Müllerpier. Om uit te waaien langs de Maas. Bootjes te kijken. De wind door de haren te voelen. Iets te eten of te drinken. Voor het gevoel van de rauwe haven in combinatie met hedendaagse architectuur. Ook wandel je makkelijk naar Het Park, of naar de Coolhaven.

En dat alles op 5 minuten fietsen van het centrum, het Oude Westen en Delfshaven en 7 minuten rijden van de Ring Rotterdam. Bovendien kun je met het openbaar vervoer ook heel goed uit de voeten van en naar het Lloydkwartier. En de watertaxi ligt zo ongeveer voor de deur en brengt je in 2 minuten naar bijvoorbeeld Katendrecht of de Wilhelminapier.
Voor menig Rotterdammer is het Lloydkwartier inmiddels thuiskomen. Dé plek waar ze stoer of luxe wonen in oude, prachtig gerenoveerde havenloodsen of in unieke en kwalitatieve nieuwbouwcomplexen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.246,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 551 Index 336 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 551 Index 212 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties