Balkenstraat 18 b1

Omschrijving

Ruim en licht, dat is wat deze woning kenmerkt in Rotterdam-West, ongeveer tussen het Spartastadion 'Het Kasteel' en het Roel Langerakpark in, vlabij de Delfshavense Schie.
De woning heeft 2 slaapkamers van 5.41 x 2.78m en 3.83 x 2.89m en een werkkamer/slaapkamer van 2.42 x 1.80m, eenvoudige keuken van 2.13 x 1.76m en een nette badkamer van 2.89 x 1.33m. Vorig jaar is de dakbedekking vervangen met isolatie, 7 jaar geleden zijn de kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing. Het energielabel is voor die tijd afgegeven. Op het dak heeft u de mogelijk om onder voorwaarden een dakterras te realiseren.

Alle voorzieningen zijn op korte afstand, supermarkt (Mathenesserdijk of het Dakpark met de Big Shops), toko, (afhaal)restaurants, OV als tram 21, 23 en 24 of metronstation Marconiplein, snelwegen A13 en A20 en recreatie met het Roel Langerakpark, diergaarde Blijdorp en alle voorzieningen in het Centrum binnen handbereik met OV of lekker op de fiets. Historie vind je in historisch Delfshaven met gezellige restaurants en café's.

Globale indeling:

1e Verdieping:
- overloop met toilet en trapopgang;
- dichte keuken van 2.13 x 1.76m aan de achterzijde met toegang tot het balkon van 2.78 x 1.01m;
- grote slaapkamer aan de achterzijde van 5.41 x 2.78m;
- lichte woonkamer aan de voorzijde van 5.40/3.27 x 4.66/2.78m.

Halve 3e verdieping:
- overloop met daklicht voor een fijne lichtinval, hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie;
- slaapkamer met vaste kast van 3.83 x 2.89m;
- werkkamer/slaapkamer met vaste kast van 2.42 x 1.80m;
- badkamer van 2.89 x 1.33m met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting;
- ruim balkon van 4.88 x 0.91m aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel 2014;
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- V.v.E.: de V.v.E. is actief de bijdrage is Euro 37,50 per maand;
- mogelijkheid tot een dakterras (indien wordt voldaan aan de voorwaarden);
- de verkoper heeft de woning niet bewoond;
- keuze notaris aan verkoper;
- oplevering: kan per direct
- keuze notaris aan verkoper

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 37,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie index 2.15 Energie einddatum 15-11-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4097 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties