Van Kleef NVM Makelaars B.V.
Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Diergaardesingel 33, 3014 AA Rotterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een fijne woning! In het hartje centrum, tegenover het CS maar toch heel prettig aan een groen plantsoen
ligt dit ruime 3-kamer appartement van ca. 80 m2 met 2 ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, prettige woonkamer en een badkamer met massagedouche, een goed balkon, kortom: alles wat je wilt toch?!
Daarnaast is de V.v.E. actief en is de fundering in 2008/2009 hersteld!
Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Winkels, restaurants, barretjes en andere favoriete hotspots zijn binnen handbereik; zoals het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en het typische West-Kruiskade. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportactiviteiten en avondwinkels ook op loopafstand. Kortom: een fantastisch appartement gelegen op een unieke locatie!
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, afgesloten hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
3e verdieping:
- Entree, hal met meterkast, toilet en grote bergkast
- Woonkamer met een fijn uitzicht over een groen plantsoen
- Dichte woonkeuken van 4.85 x 4.43/2.96 met een modern recht keukenblok en apparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast,
de eigenaresse heeft een heel gezellig ontbijtblad gemaakt onder het raam met 2 barkrukken zodat je heerlijk van je ontbijtje kunt genieten met uitzicht op de ontwakende stad
- 2 slaapkamers , 2.67 x 2.96/2.37 m en 3.86 x 4.47/3.28 m, met toegang tot het balkon van 3.28 x 1.29 m
- Moderne badkamer van 2.06 x 1.17 m met een luxe massage-/stoomdouchecabine en een wastafel met meubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
- Berging 2.76/2.64 x 2.22/1.41 m
Bijzonderheden:
- Midden in stadscentrum van Rotterdam
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot 08-01-2054
- Aparte berging in de onderbouw (circa 4 m2)
- c.v. combi-ketel van 2020
- actieve V.v.E. bijdrage € 209,72 p/m
- de fundering is hersteld in 2008/2009
- oplevering kan spoedig
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.430,38
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 209,72
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1885
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
262 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-01-2023
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,72 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
S
Perceelnummer
5096
Index
7
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2054-12-31