Ramlehstraat 19

Omschrijving

Zeer fraai gelegen 3-/4-kamer appartement op de 2e verdieping van een Rijksmonumentaal complex.

Het appartement ligt in de geliefde wijk Kralingen en zowel de Kralingse plas als het bos zijn op korte loopafstand. Daarnaast vrij uitzicht over de Botanische Tuin, een monumentaal schoolgebouw en ruime groenvoorziening naast het complex. Er is voldoende parkeergelegenheid (vergunning) en op loopafstand rijdt tramlijn 7 over de Oudedijk. Kortom, een zeer prettige woonomgeving!

Globale Indeling:

Begane grond;
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trap naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
- entree, hal, toilet met fonteintje,
- lichte doorzon woonkamer 9,38 x 4,28/3,51m met toegang tot het balkon 3,63 x 1,61 m en een open haard,
- keuken met gedateerde inrichting, 3,46 x 2,06 m
- badkamer 2,06 x 1,20 m met ligbad, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting, de badkamer is zowel vanuit de hal bereikbaar als de hoofdslaapkamer
- 2 slaapkamers van 4,00/3,43 x 3,81 m en 3,46 x 2,24 m, allen met een inbouwkast

Bij de woning behoort in de onderbouw nog een separate, zeer ruime berging en aparte gemeenschappelijke fietsenberging.

Verder heeft de VVE nog de beschikking over een gastenverblijf met eigen douche, eveneens gelegen in de onderbouw. Deze ruimte kan tegen vergoeding incidenteel gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Bijdrage VVE € 215,32 exclusief voorschot stookkosten van € 162,50
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Rijksmonument
- Oplevering: kan spoedig

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,50 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 215,32 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-02-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,32 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie G Perceelnummer 5264 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties