Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bovenstraat 90 in Rotterdam 3077 BG

Bovenstraat 90

3077 BG Rotterdam
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Dit is nog eens een verrassing, aan een van de oudste straten van Rotterdam, schuilt achter de gevel een onverwacht royale semi-bungalow met o.a. woonkamer van maar liefst 60 m2 en dubbele garage, de woning is in 2002 gebouwd en je kunt zien dat er goed nagedacht is over de indeling, het gebruik van materialen, de afmetingen en de isolatie.

De woning biedt alles wat een gezin kan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit is nog eens een verrassing, aan een van de oudste straten van Rotterdam, schuilt achter de gevel een onverwacht royale semi-bungalow met o.a. woonkamer van maar liefst 60 m2 en dubbele garage, de woning is in 2002 gebouwd en je kunt zien dat er goed nagedacht is over de indeling, het gebruik van materialen, de afmetingen en de isolatie.

De woning biedt alles wat een gezin kan wensen: ruim bemeten slaapkamers, nu drie en een werkkamer, eventueel nog uit te breiden. Op de begane grond een royale woonkamer van 60 m2 met eiken houten vloerdelen en via openslaande deuren loopt u zo het terras op en de tuin in, er is een grote, zeer uitgebreide keuken met alle apparatuur, tegels met vloerverwarming en prachtige lichtkoepels voor een mooie lichtinval, een bijkeuken, een werkkamer, een fijn terras aansluitend aan de tuin. De tuin grenst aan de dijk waar regelmatig schapen lopen.

Op de verdieping is een aparte afdeling te creëren indien gewenst, hier zijn 2 royale slaapkamers, een grote overloop die eveneens dienst kan doen als werkruimte, een 2e badkamer, keukenblok en een gigantisch dakterras.

Daarbij is de tuin royaal van afmeting, heeft het een dubbele garage, carport en zeker ruimte voor 4 auto's op eigen terrein.

Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met duurzame materialen, goed geïsoleerd, vanuit de bouw is al gevel-, dak- en een dik pakket vloerisolatie toegepast, tezamen met dubbele beglazing, vloerverwarming en een c.v.-installatie van 2015 maakt dit een zeer comfortabele woning. Er liggen ook 9 zonnepanelen op de garage en een airco is recent nog geïnstalleerd.

De locatie is zeer centraal, vlakbij uitvalswegen als A15 en A16, winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving.

Globale indeling:
- parkeren op eigen terrein, afgesloten met een mooi hekwerk
- voortuin met entree
- royale hal met meterkast (er is zelfs krachtstroom), garderobe en toilet, 4,25 x 3,85 m
- het toilet en de trapopgang zijn mooi weggewerkt achter schuifdeuren
- werkkamer, afgescheiden middels schuifdeuren, 2,10 x 3,90 m
- grote open keuken met een zeer uitgebreide inrichting en prachtige lichtkoepels waarvan er 1 ook open kan, er is een lange wand met lage kasten, de achterwand herbergt bijv. de koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser en het kookeiland biedt plaats voor de close-in boiler voor direct warm water, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven en is uitgebreid met een eetbar, het geheel afgewerkt met composiet werkbladen, veel laden en apothekerskasten, de vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, 4,00 x 5,10 m
- aansluitend een ruime bijkeuken met c.v. (2015), wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte, 1,70 x 3,90 m
- de royale woonkamer is smaakvol afgescheiden middels een halfronde wand van de keuken, de woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen en heeft openslaande tuindeuren. Er zijn veel ramen waardoor een mooie lichtinval ontstaat, 12,42 x 5,64 m
- slaapkamer aan de achterzijde van 3,25 x 4,35 m met aansluitend een inloopkast van 3,80 x 2,00 m
- aansluitend de badkamer (2015) met inloop (stort)douche, 2e toilet en dubbele wastafel, 2,60 x 4,00 m

Verdieping:
- royale overloop met een kleine dakkapel en bergruimte
- 2 slaapkamers ca. 3,90 x 3,50 m en 3,90 x 3,00 m
- moderne badkamer met douchecabine met massagestralen, 3e toilet, wastafel en keukenblok, ca. 2 x 3,00 m
- gigantisch terras van 85 m2

Grote tuin met vijver, terras, groen en een dubbele garage (1,5 steens en met eveneens dakisolatie), carport en oprit voor zeker 4 auto's.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen aanwezig
- airco nog dit jaar geïnstalleerd
- buitenschilderwerk dateert van 2017
- volledig geïsoleerd
- bouwjaar 2002
- in de hal, keuken, werkkamer en badkamer is er vloerverwarming met een tegelvloer aangelegd
- alarminstallatie aanwezig ter overname
- eigen grond
- oplevering in overleg

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken semi-bungalow Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 496 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 5156 Oppervlakte 496 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bovenstraat 90 het beste omschrijven.

Je zou het niet zeggen maar als je onze straat inrijd onder de van Brienenoord ben je in een kindvriendelijk rustige straat

1
Profiel plaatje

We hebben goed contact met alle buren. In januari houden we op tourbeurt een buurtborrel wat de samenhorigheid bevorderd. Wij vinden dat leuk maar je bent vrij om daar aan deel te nemen

1
Profiel plaatje

we hebben weleenswaar een tuin op het noorden maar omdat hij zo diep is kunnen we er heerlijk in zitten. Rondom zit je zo vrij als een vogeltje in de lucht

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Bovenstraat 90 in Rotterdam 3077 BG Bovenstraat 90 in Rotterdam 3077 BG

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.