Van Kleef NVM Makelaars B.V.

Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Boelstraat 4 a, 3081 TH Rotterdam Vraagprijs € 144.500,- k.k.
Boelstraat 4 A in Rotterdam 3081 TH

Omschrijving

Volledig luxe gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met knusse achtertuin. De woning is gunstig gelegen met alle moderne stadsvoorzieningen binnen handbereik! O.a. tram, metro, bus en winkelcentrum Zuidplein.

De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, strak gestucte wanden en alle overige aanpassingen die je van een turn-key woning mag verwachten.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Bekijk de woningvideo van deze woning op Funda!

Begane grond:
Eigen entree/tochtportaal met meterkast.
Hal met toegang tot de diverse vertrekken zoals; ruime woonkamer (7,34m x 3,94m) met open keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en wasemkap.

Alle kamers zijn voorzien van een mooi laminaat.

Ruime slaapkamer (4,08m x 3,80m) aan de linker zijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer van ca. 3.98 x 1.76/1.14.

Moderne badkamer (3,23m x 2,49m) met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Er is een aparte ruimte voor de cv-combiketel (2018) en aansluiting voor de wasmachine .
Ruim toilet met wastafel en inbouwspots (1,58m x 0,97m).

Vanuit de ruime hal is er een loopdeur naar de achtergelegen zonnige knusse tuin/binnenplaats (ca. 13m2).

Kortom: een kant-en-klare, geheel gerenoveerde woning met zowel binnen- als buiten heerlijke ruimte!

Algemeen:
- eigen grond
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water via CV-combiketel 2018
- de VvE is actief. De bijdrage bedraagt Euro @@ per maand.
- zoals vermeld is in 2018 de gehele woning gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd; glad gestucte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer, nieuwe luxe badkamer en toilet, nieuwe keuken, nieuwe cv-installatie en binnenschilderwerk uitgevoerd
- overdracht via vastgestelde projectnotaris
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 144.500,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 65 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (7.0 m bij 1.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 55,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2679 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom