Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hordijk 160 in Rotterdam 3079 DK

Hordijk 160

3079 DK Rotterdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke dijkwoning, maar heb je twee linkerhanden? Zelden kom je een woning tegen die zo goed onderhouden is, maar toch heel authentiek gebleven is.
Deze woning is op 224 m2 eigen grond gelegen, heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken (2013) en badkamer (2015), daarnaast ook nog een parkeerplaats op eigen terrein, een grote berging, een gezellige tuin op het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke dijkwoning, maar heb je twee linkerhanden? Zelden kom je een woning tegen die zo goed onderhouden is, maar toch heel authentiek gebleven is.
Deze woning is op 224 m2 eigen grond gelegen, heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken (2013) en badkamer (2015), daarnaast ook nog een parkeerplaats op eigen terrein, een grote berging, een gezellige tuin op het Zuidwesten én is perfect onderhouden!

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Hordijkerveld met winkels om de hoek aan de Kerstendijk, Kouwenoord/Bredenoord of Keizerswaard (ondergaat momenteel een facelift).
De tram (2 en 23) en bus (76 of 190, 192, 392 en 601) stoppen op 5-10 minuten lopen. De snelwegen A15 en A16 zijn eveneens binnen 5 autominuten te bereiken.
Qua recreatie vind je op 12 fietsminuten een bioscoop met gezellige restaurants, je kunt in 10 autominuten Ridderkerk of Barendrecht bereiken en het Centrum van Rotterdam is op 20 minuten met de tram bereikbaar.

Onderhoud:
De woning is zeer zorgvuldig onderhouden, in 2018 zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen evenals de dakkapel, deze is grotendeels onderhoudsvrij met Rockwood afgewerkt, het kozijn is van hout, zijn de boeiboorden vernieuwd en het dak is geïsoleerd, het dak van de aanbouw is van 2017, de vloer is geïsoleerd in 2018 en het buitenschilderwerk is in 2017 en 2018 uitgevoerd. Zijgevelisolatie (merk Superwandisolatie R.045) aangebracht onder de stuclaag. De beschoeiing naar de singel is ook een aantal jaar geleden vervangen.

Globale indeling:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, er is een voortuin naar de woning die voldoende privacy biedt.

Begane grond:
- entree / hal
- woonkamer type doorzon met een fijne lichtinval, 7,04 x 2,75 / 4,24 m
- half open keuken met een moderne inrichting (2013) aan 2 zijden en apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser, 3,23 x 2,32 m
- kelder, trapje naar beneden, ook bevindt zich hier de elektrakast
- hal met toilet met tegels waaronder vloerverwarming en toegang tot de tuin
- grote berging van 5,19 x 2,52 m met wasmachine-aansluiting, hier ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming en heeft ook een toegang tot de tuin

1e verdieping:
- overloop met vlizotrap
- 3 slaapkamers van 2,33 x 2,09 m / 3,30 x 2,80 m / 3,00 x 2,80 m
- moderne badkamer van 2015 met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming, 2,33 x 2,03 m

Bergvliering waar ook de c.v. is geïnstalleerd.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, heeft een berging en is ingericht met een overkapping, gazon en is netjes onderhouden.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2004)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, vloer-, zijgevel- en dakisolatie
- oplevering: ca. december 2019

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting eind december Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 264 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2458 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2670 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hordijk 160 in Rotterdam 3079 DK Hordijk 160 in Rotterdam 3079 DK Hordijk 160 in Rotterdam 3079 DK

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring