Van Kleef NVM Makelaars B.V.

Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Malvastraat 13 a, 3051 NH Rotterdam Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Malvastraat 13 A in Rotterdam 3051 NH

Omschrijving

Een beauty is deze ruime dubbele bovenwoning. De woning is in 2018 intern verbouwd en heel smaakvol afgewerkt met mooie materialen. De keuken, het sanitair, vloeren, schilderwerk, alles is nagenoeg nieuw. De woning heeft een fijne indeling met een prettige woonkamer met kamer-en-suite deuren en gezellige erker, er is een prachtige woonkeuken met aansluitend een eetkamer, 3 slaapkamers, luxe sanitair en het gebruik van de zolderverdieping maken dit een zeer comfortabele woning.

De ligging is heel prettig, in een rustige straat in een leuke buurt. Zo'n buurt waar de mensen elkaar kennen en in diverse straten gezellige 'mini-biebs' staan. De winkels zijn om de hoek op de Kleiweg. Openbaar vervoer als tram op korte afstand en ook de snelwegen A20 en A13 zijn dichtbij.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Globale indeling:
- eigen entree

1e verdieping:
- overloop met vergroot toilet
- woonkeuken met een zeer luxe inbouwkeuken met speciale keramiek aanrechtbladen en -spatwanden, veel kastruimte en apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven, inductie kookplaat en afzuigkap, tevens is hier de toegang tot het balkon (op het Zuiden), 4,20 x 3,05 m
- aansluitend is er de eetkamer (voormalige keuken) van 1,90 x 2,47 m
- via de mooie kamer-en-suite deuren met glas-in-lood-ramen komt u in de woonkamer met erker, er zijn diverse vaste kasten en veel ramen die voor een prettige lichtinval zorgen, 4,60 x 3,90 m

2e verdieping:
- 3 slaapkamers met diverse vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en achter een wandje staat de wasmachine, hier is teven een klein balkonnetje. Ook hier is gebruik gemaakt van keramiek tegelwerk

zolderverdieping:
- ruime zolder met 2 Velux-ramen, de vloer is mooi afgewerkt en de c.v. is netjes in de kast weggewerkt, 4,51 x ca. 3,75 m vanaf 1,50 m hoogte / 5,80 m vloeroppervlak,

Bijzonderheden:
- eigen grond
- oplevering in overleg
- verwarming en warm water via c.v. combi-ketel (2016)
- de woning is geheel voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen
- de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-02-2025 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 1077 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom