Van Kleef NVM Makelaars B.V.

Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Van Langendonckstraat 5, 3076 SG Rotterdam Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Van Langendonckstraat 5 in Rotterdam 3076 SG

Omschrijving

Super luxe verbouwde eengezinswoning met een vrije ligging!

De woning wordt momenteel geheel verbouwd eengezinswoning. De foto's zijn van een andere vergelijkbare woning en geven een goede indicatie van het afwerkingsniveau.

De volgende zaken worden uitgevoerd: Dubbelglas HR++ plaatsen, cv installeren, stuc -en schilderwerk gehele woning, plaatsen laminaat vloer en voorzien nieuw sanitair. De woning beschikt over een separate berging.

Het object is op eigen grond gesitueerd. De woning beschikt over een ruime voor- en achter tuin.

De wijk Lombardijen kenmerkt zicht door een ruime en groene opzet. Diverse winkels, scholen en ov mogelijkheden bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset. Tuingerichte woonkamer 5.08 x 4.05m en een tuindeur welke leidt naar de ruime en zonnige achtertuin. De woonkamer heeft verder een luxe open keuken 3.21 x 1.95m met een witte hoogglans hoekopstelling (2019) v.v. een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer.

1e verdieping:
Overloop te bereiken middels een vaste trap, 3 slaapkamers met strak gestucte wanden en laminaatvloeren van respectievelijk 4.03 x 3.10m, 3.72 x 2.28m en 2.86 x 1.70m, inpandige luxe badkamer (2019) 2.27 x 1.34m met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Ruime berging gelegen in de nabijheid.

Bijzonderheden:
- Woning wordt momenteel gerenoveerd
- Kunststof kozijnen en isolerende HR++ beglazing
- Centrale verwarming en warm water via een cv combiketel 2018
- Vrijstaande berging
- Eigen grond
- Zoals vermeld is in 2018 de gehele woning gerenoveerd, te weten: kozijnen vervangen, nieuwe c.v.-installatie aangelegd, bedrading/elektra vervangen, wanden/plafonds gestuct alsmede is het binnenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe laminaatvloeren gelegd, nieuwe luxe badkamer aangelegd en nieuwe keuken geplaatst.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Asbestclausule van toepassing
- Overdracht via projectnotaris


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud 218 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJSSELMONDE Sectie C Perceelnummer 2601 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom