Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwe Crooswijkseweg 46 D in Rotterdam 3034 PR

Nieuwe Crooswijkseweg 46 d

3034 PR Rotterdam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op loopafstand van de Kralingse Plas en uitzicht over de Skyline. Genieten van alle ruimte (143m²) en luxe met 2 badkamers en een gigantisch dakterras (89m²). In 2016 is deze woning volledig gerenoveerd en de karakteristieke voorgevel is behouden.

De grote raampartijen in de achtergevel en de moderne open keuken met kookeiland komen in de grote living perfect tot zijn recht. Ook door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 3
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Nieuwe Crooswijkseweg 46 d zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis was vroeger een bakkerij en ook heeft er een bedrijf ingezeten dat tand protheses etc. Maakte

- Steffanie Merema

Profielplaatje van Steffanie Merema

Goede locatie t.o.v uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op loopafstand van de Kralingse Plas en uitzicht over de Skyline. Genieten van alle ruimte (143m²) en luxe met 2 badkamers en een gigantisch dakterras (89m²). In 2016 is deze woning volledig gerenoveerd en de karakteristieke voorgevel is behouden.

De grote raampartijen in de achtergevel en de moderne open keuken met kookeiland komen in de grote living perfect tot zijn recht. Ook door de 2 en-suite badkamers mag dit appartement oprecht "luxe" worden genoemd.

Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum en ook met de auto sluit je binnen enkele minuten aan op de diverse snelwegen A-16 en A-20. Ook vind je om de hoek diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, supermarkten, sportfaciliteiten en leuke cafés. Even een "rondje Kralingse Plas" wordt in deze omgeving al snel routine.

Indeling
Begane grond:
eigen entree met meterkast en brede trapopgang naar 1e en 2e verdieping. De afgesloten berging (2.64 x 2.46m) is via een aparte deur vanaf straat bereikbaar.

1e halve verdieping:
ruime overloop met toilet en interne berging met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer (5.12 x 3.87m) en en-suite badkamer (4.55 x 1.68m) met dubbele vaste wastafel, douche en designradiator.

2e verdieping:
riante living (14.68 x 5.28) met moderne open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven en combi-oven en het kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kokendwaterkraan. Op deze verdieping is ook een toilet en een bergkast waarin de CV-ketel is gevestigd. De slaapkamer aan de voorzijde (4.99 x 3.26m) heeft eveneens een en-suite badkamer (3.47 x 1.84m) met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafel.

Het dakterras is via een vaste trap bereikbaar en afgesloten middels een elektrische lichtkoepel. Alle aansluitingen voor elektra en water maken het dan ook een perfecte locatie voor een heerlijke BBQ!


Bijzonderheden:
- eigen grond
- in 2016 volledig gerenoveerd
- volledig geïsoleerd
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha CW5 2016)
- actieve V.v.E., bijdrage circa € 71,- per maand
- mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
- oplevering in overleg

Verkoper vertelt:
Na ruim een jaar voorbereiding en bouw met projectontwikkelaar en aannemer wonen wij sinds oktober 2016 in dit compleet gerenoveerde bedrijfspand uit 1922 (was ooit een bakkerij met opslag). Samen met onze drie buren is een VVE opgericht die we zelf besturen. Zo’n twee keer per jaar vergaderen we onder het genot van een hapje en een drankje.

Het is een heerlijke woning met een prachtig sober jaren-20 aangezicht, met van binnen alle luxe die wij graag wilden. De maatvoeringen zijn zeer royaal met bijvoorbeeld trappen van 1.20m breed, een woonkamer van 15 meter lang en een dakterras van 90m2. Maar ook aan afwerking is gedacht, met een volledig elektrisch dakluik, een dakterras van Azobe hout met elektriciteit- en (warm/koud) wateraansluiting en heerlijke ruime en-suite badkamers.

Eten, drinken en gezelligheid staan in ons leven centraal, wat tot uiting komt in de grote keuken die als middelpunt van de woning staat opgesteld. Je hebt hier lekker de ruimte om te koken en om een borreltje te drinken aan de bar, maar het keukenblok voorziet ook in veel opbergruimte.

Onze beslissing om "NCW46D" te kopen had met name met locatie te maken. Je woont in de stad, maar met zeer goed ontsluiting voor de auto naar Utrecht / Den Haag. Binnen 8 minuten fietsen sta je bij de Markthal en binnen 10 minuten op het CS. Bus en tramhalte zijn overigens om de hoek. De buurt is behoorlijk in ontwikkeling door nieuwbouw (Nieuwe Crooswijk, Nieuw Kralingen) met aanwas van leuke nieuwe koffie- en eettentjes tot gevolg.

Wat het natuurlijk helemaal afmaakt is dat men aan het einde van onze straat het Kralingse bos al ziet liggen en in zomer en winter genoten kan worden van -wat ons betreft- het mooiste stadspark van NL met leuke restaurantjes voor lunch of diner (Woodz, the Boathouse).

In verband met verdere gezinsuitbreiding verhuizen wij naar een wat vrijere omgeving, maar tegelijkertijd vinden we het enorm jammer dat we al na 3 jaar deze ontzettend gave woning gaan verlaten.
We weten zeker dat de volgende eigenaren net zo van de plek en woning zullen genieten als wij.


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis was vroeger een bakkerij en ook heeft er een bedrijf ingezeten dat tand protheses etc. Maakte

- Steffanie Merema

Profielplaatje van Steffanie Merema
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1922 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd in 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Gebouwgebonden buitenruimte 89 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (16.13 m bij 55.9 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,85 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 6278 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nieuwe Crooswijkseweg 46 d het beste omschrijven.

Goede locatie t.o.v uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring