Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bergweg 264 A-B in Rotterdam 3035 BS

Bergweg 264 a-b

3035 BS Rotterdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Beleggingsobject!

Koper dient rekening te houden met direct noodzakelijke renovatie van de fundering! Pand vertoont scheefstand.

Verhuurde winkel (snackbar) met vrije bovenwoning.

Object
Woonhuis met snackbar en erf aan de Bergweg 264 te Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam 8e afdeling, sectie X, nummer 78, groot één are negen en tachtig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Beleggingsobject!

Koper dient rekening te houden met direct noodzakelijke renovatie van de fundering! Pand vertoont scheefstand.

Verhuurde winkel (snackbar) met vrije bovenwoning.

Object
Woonhuis met snackbar en erf aan de Bergweg 264 te Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam 8e afdeling, sectie X, nummer 78, groot één are negen en tachtig centiare.

Bergweg 264A, ca. 129* m2, 1e & 2e verdieping
Bergweg 264B, ca. 77* m2, begane grond + tuin
* Metrage volgens BAG Viewer.



Omgeving
Gelegen tussen de Bergstraat en de Bleiswijkstraat, nabij het Eudokiaplein en winkelgebied ‘Noorderboulevard’ (Noordmolen- en Zwart Janstraat).

Bereikbaarheid
Bereikbaar met tramlijn 4 (halte Eudokiaplein) en tramlijn 25 (halte Walenburgerweg).

Op 5 autominuten rijden vanaf Hofplein, A13 (afrit 13, richting Centrum en A20 (afrit 14, richting Centrum).

Verhuursituatie
De winkelruimte wordt per datum overdracht gehuurd door Snackbar Bergweg.

De bovenwoning is leeg

Bovenwoning: Leeg
Winkelruimte: € 703,11 ex btw per maand

Totale huuropbrengst € 8,437,32 ex btw per jaar.

Indeling snackbar: toonbank en kookgedeelte 4.15 x 5.66, restaurant gedeelte 7.19 x 3.20, keuken I 3.05 x 2.62 in open verbinding met lange keuken II 6.95 x 1.79, opslag kast en toilet groep en bijgebouw in de tuin 10.95 x 4.15 (dak is aan vervanging toe)

Indeling bovenwoning: eigen entree, trap,
1e etage: overloop, toilet, meterkast, open keuken 5.09 x 1.56, dakterras 2.96 x 2.76, woonkamer 13.02 x 5.54/2.96
2e etage: overloop, achterkamer 5.38 x 5.00, badkamer van 3.68 x 2.19 en voorkamer van 3.93 x 3.29

Milieu
Bij DCMR Milieudienst Rijnmond staat er geen onder- of bovengrondse tank geregistreerd.

Bestemming
Het object heeft in het onherroepelijk bestemmingsplan ‘Oude Noorden (d.d. 24 september 2010) de bestemming gemengd 1.3. In plankaart is aangegeven dat horeca is toegestaan.

Datum transport
In overleg met verkopende partij.

Wijze van oplevering
In deels verhuurde staat, as-is, met inbegrip van alle bekende en onbekende gebreken.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming via cv ketels
- de woning is deels voorzien van dubbelglas
- pand is niet gesplitst wel twee adressen bij de gemeente
- fundering dient hersteld te worden
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (19.7 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Slecht Toelichting onderhoud buiten Fundering dient hersteld te worden Huidig gebruik Gemengde bebouwing 1.3 Huidige bestemming Gemengde bebouwing 1.3 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam 8e afdeling Sectie X Perceelnummer 78 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring