Van Kleef NVM Makelaars B.V.
Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Rockanjestraat 16 A, 3082 SM Rotterdam
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Omschrijving
!!! OPEN HUIS D.D. 4 SEPTEMBER GAAT NIET DOOR!!
Geen zin om te klussen? Kom dan kijken naar deze in 2021 verbouwde dubbele benedenwoning met 2/3 slaapkamers en zonnige tuin gelegen in een zijstraat van de prachtige Boergoensevliet. Werkelijk alles in dit appartement is rond 2021 vernieuwd, elektra, sanitair, vloeren, wanden plafonds en keuken. Je kunt er je meubels neerzetten en heerlijk wonen! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een CV combiketel uit 2021 en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is voorzien van een nette laminaat vloer.
Buurt:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast,
Ruime woon- eetkamer (6.10 x 4.53/2.73 m) met nieuwe open keuken en met toegang tot tuin en veranda.
Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koel- en vrieskast, combi oven en afzuigkap.
Vestibule met opstelplaats nieuwe CV combiketel, wasmachine en droger.
Heerlijk zonnige achtertuin 5.97/5.65 x 5.43 m met veranda. Tevens is er een losse berging van 3m2
Aan voorzijde van de woning een grote slaapkamer (4.37 x 3.61 m) momenteel in gebruik als woonkamer.
1e verdieping;
Overloop,
Slaapkamer 2 (3.39 x 2.90 m).
Slaapkamer 3 (4.02 x 1.77 m) met toegang tot zonnig balkon (1.87 x 1.31 m)
Bijzonderheden:
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers.
- Heerlijke tuin.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve Vve. De bijdrage is Euro 220 per maand. Deze is tijdelijk verhoogd en zal volgens opgave binnen een of twee jaar weer worden verlaagd.
- Gestuukte wanden en plafonds.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.564,29
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 220,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
233 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (6.28 m bij 5.36 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
B
Perceelnummer
6801
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom