Van Kleef NVM Makelaars B.V.
Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Coolsestraat 52, 3014 LL Rotterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Smaakvol recent in 2020 gerenoveerd hoekappartement met fijn balkon, moderne open keuken, moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers en gelegen op 5 minuten lopen van Centraal Station. De woning is gelegen op de 2e verdieping, gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd; energielabel C.
Het Oude Westen is een fijne bruisende wijk direct grenzend aan het Centrum. Cultuur, gezellige koffietentjes, leuke restaurants en shoppen bij exclusieve winkels, het is hier allemaal te vinden. Centraal Station is op 5 minuten loopafstand, maar ook Wijkpark Oude Westen ligt om de hoek.
De woning heeft een aparte berging in de onderbouw. Het complex is goed onderhouden door de actieve VvE. Volledig voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing. In de straat kun je parkeren met een parkeervergunning.
Indeling
Begane grond: gesloten portiek met toegang naar de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
2e verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De muren zijn gestuct en door het gehele appartement ligt dezelfde mooie laminaatvloer. Net toilet met hangcloset en fonteintje. Meterkast, bergkast en kast met opstelplaats voor de cv-combiketel Intergas HRE 2017.
- De woonkamer (6.25 x 3.85 m) heeft een hoekligging en daardoor meerdere raampartijen met veel lichtinval. De open keuken (2.87 x 2.20 m) met een speelse indeling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.
- Vanuit de keuken is het balkon te betreden (2.20 x 1,68 m).
- Slaapkamer I: 3.98 x 2.90 m.
- Slaapkamer II: 3.98 x 2.26 m.
Kortom een super tof appartement! Volledig gerenoveerd in 2020.
Verhaal van de eigenaar:
Het liefst zouden we hier blijven wonen, want hier merk je dat je nauwelijks wat te kort komt. Openbaar vervoer is op kruip-afstand, er is keuze uit meerdere supermarkten en er zijn ontelbaar lekkere eetgelegenheden in de buurt. Ouderen, studenten, families, young-professionals? Wat deze buurt zo mooi maakt, is de diversiteit hier en de enorme rust in het centrum van Rotterdam. Lang verhaal kort: De buurt is rustig en kind-vriendelijk, de woning is erg centraal gelegen en we zijn zeker dat de nieuwe bewoners hier met heel veel plezier zullen genieten van de woning als dat wij hebben gedaan.
Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- zelfbewoningsplicht
- erfpacht afgekocht tot en met 23-11-2057, einddatum 24-01-2089
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017)
- isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 112,- per maand
- oplevering: in overleg
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.281,69
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 112,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
228 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-07-2029
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam 6e afd
Sectie
S
Perceelnummer
5097
Index
23
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2057-11-23