Van Kleef NVM Makelaars B.V.
Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Admiraal de Ruyterweg 18 D, 3031 AB Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen op een toplocatie dichtbij de binnenstad! Dit 3-kamer appartement heeft een praktische indeling, een heerlijk ruime keuken en twee zonnige balkons. Samen met de ruime slaapkamers kom je hier niks te kort. Daarnaast bevinden zich alle stadse faciliteiten in de nabije omgeving, maar kan je ook gemakkelijk het Kralingse Bos en Plas opzoeken. Ideaal, toch?
De woning is voorzien van nette afwerking en is direct te betrekken. De woning is gelegen in een complex met actieve V.v.E. waar een MJOP van toepassing is. Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde nog vervangen door kunststofkozijnen met hr ++ glas. Er worden 2 bergingen bij dit appartement geleverd. Een is gedeeld en gelegen op de verdieping en de andere privé berging is gelegen in het souterrain.
Word jij blij van het stadsleven? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
3e verdieping:
Gedeelde berging op de verdieping 1.53 x 1.35.
Entree, ruime hal, bergkast, net toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer van 5.82x3.71/3.13m met inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde (noordwesten). Nette keuken van 3.98x1.74m met een gezellige eet/borrel bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals 4 pits kookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (zuidoosten). De hoofdslaapkamer van 3.98x 3.13m bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft toegang tot de gemoderniseerde badkamer van 1.80 x0.86m die is voorzien van nette douche en wastafel, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is 2.83x2.22m.
Berging in de onderbouw 3.33 x 1.42m
Bijzonderheden:
- eigen grond;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2008);
- berging in de onderbouw van 3.35 x 1.45m;
- isolatie: de woning is aan voorzijde recent voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (nog niet meegenomen in het energielabel);
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 174,33 per maand.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.918,03
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 174,33
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
203 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
25-06-2028
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,33 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AD
Perceelnummer
424
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom