Van Kleef NVM Makelaars B.V.
Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Bergweg 117 A-02A, 3037 ED Rotterdam
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Omschrijving
Leuke zonnige energiezuinige studio gelegen op een top locatie in het bruisende Liskwartier. De woning is uitermate geschikt als starterswoning, pied-à-terre of al beleggingsobject. De woning is recent geheel luxe verbouwd en beschikt over nette vloer- en wandafwerking en een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer en een separaat toilet.
Verder zijn ook de wanden -en de plafonds geïsoleerd. Tevens is de gehele woning voorzien van hr ++glas. Verder zullen er voor de stroomvoorziening nog gemeenschappelijke zonnepanelen geplaatst worden. Dit resulteert in een zeer gunstig A label.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruim zonnig balkon.
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.
Indeling:
Nette trapopgang
2e etage: entree, ruime woonkamer van 6.90 x 5.05 met een luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van een combioven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette pvc vloerafwerking met vloerverwarming. Badkamer van 1.95 x 0.89 in moderne kleurstelling met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. In de aparte technische ruimte zit de aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet aanwezig. Royaal balkon van 5.80 x 1.33m gelegen op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als
kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van
Van Kleef NVM Makelaars).
- Eigen grond
- De woning is volledig geïsoleerd en het complex zal beschikken over gemeenschappelijke zonnepanelen.
- Voorzien van HR++ dubbele beglazing
- De vve is in oprichting. De bijdrage zal tijdens de eerste VVE worden vastgesteld en zal voor alle appartementen naar
verwachting - afhankelijk van het breukdeel - tussen €45 en €75 liggen.
- Voorschoot energie verloopt via de vve. Eigen tussen meters aanwezig. Het voorschot is € 132,75 p.m.
- Verwarming door middel van een individuele hr cv combiketel met vloerverwarming (gehele woning).
- Separate Ziggo aan sluiting.
- Opkoopbescherming is NIET van toepassing (woning mag verhuurd worden)
- Ruim zonnig balkon op het Noordwesten
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Keuze notaris aan verkoper
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 229.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.750,-
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 45,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1896
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
114 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-12-2033
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen en pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Y
Perceelnummer
6128
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom