Van Kleef NVM Makelaars B.V.
Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Zuidhoek 6, 3082 PK Rotterdam
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Omschrijving
Rustig en aan de rand van Rotterdam-Charlois bieden wij u een fraai 2 (uit te breiden naar 3) kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. Bijna de gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door infrarood verwarming. U heeft de beschikking over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, keurige keuken, nette sanitaire voorzieningen en een inpandig balkon te bereiken vanuit de woonkamer.
Buurt:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
Omschrijving
Gesloten portiek met intercom en brievenbussen. Entree woning via een galerij en hal met vaste kast en meterkast. Toilet van ca. 1.43 x 0.78m voorzien van witte betegeling. Woonkamer van ca. 4.51 x 2.77m voorzien van witte wand- en plafondafwerking en vaste kast. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken van ca. 2.25 x 1.18m. Open keuken van 3.41 x 2.38m met modern keukenblok voorzien van indicatiekookplaat, heet waterkraan en oven. Slaapkamer van 4.80 x 3.41m is eventueel te splitsen in twee kamers. Badkamer 1.97/0.89 x 3.05/1.74m met douche, vaste wastafel en witte betegeling.
Berging van 2.22 x 1.57m in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming door middel van infrarood verwarming (eventueel ook weer aan de sluiten op blokverwarming) en warm water via boiler;
- Isolatie: de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde kunststof kozijnen, achter houten kozijnen.
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 118,23 voor de woning en € 7,88 voor de berging per maand. Exclusief voorschot stookkosten ad. € 110,-- per maand;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond;
- Keuze notaris aan verkoper.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 187.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.605,77
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 126,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
174 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
23-10-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
B
Perceelnummer
7024
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
B
Perceelnummer
7024
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom