Van Kleef NVM Makelaars B.V.

Sint-Jobsweg 30 k
3024 EJ Rotterdam
Tel: 010-8208555
info@vankleefmakelaars.nl
Struitenweg 28 C, 3082 WV Rotterdam Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Struitenweg 28 C in Rotterdam 3082 WV

Omschrijving

Ruime maisonnette woning met 3 (voorheen 4) kamers op de 2e en 3e verdieping met een heerlijk terras van ca. 14 m² aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.

De woning is recent op diverse plaatsen gerenoveerd. Waarbij de vloeren, muren, houtwerk en buitenruimtes volledig zijn vernieuwd, opgeknapt of onder handen zijn genomen.

De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Oud Charlois. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een plantsoen. Deze wijk is opgebouwd uit jaren '30 woningen met veelal een goed vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid.

Op korte afstand vindt u winkels, het Zuiderpark, opstapplaatsen bus en tram en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is op de begane grond een eigen berging ca 3 m2.

Indeling:
- Entree via het afgesloten portiek; trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Woningentree met meterkast.
- Royale doorgebroken woonkamer 10.60 x 4.18/3.18 met nieuwe laminaatvloer, nette wanden en plafond.
- Open keuken met nette keukenopstelling voorzien van een oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap.
- Badkamer 2.78 x 1.82 met een ligbad, wastafelmeubel, kast en deur naar het:
- Balkon aan de achterzijde 2.40 x 1.95.

Derde verdieping:
- Overloop; wasruimte 1.69 x 1.10 met opstelling van de wasmachine en een wastafel.
- Slaapkamer aan de voorzijde 4.50 x 3.50 met een inloopkast.
- Slaapkamer aan de achterzijde 3.12 x 3.97 met aluminium schuifpui naar het:
- Buitenterras 5.35 x 2.55 gelegen op het zuiden.

Bergvliering op de zolder en separate bergruimte op de begane grond

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016)
- isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- volgens de splitsingstekening behoort bergvliering tot de woning
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 157,25 per maand.
- er zijn plannen voor het opknappen van het trappenhuis en het deels vervangen van de kozijnen
- oplevering via projectnotaris
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 85 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-04-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 157,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie B Perceelnummer 6811 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom