Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Waterloostraat 32 in Rotterdam 3062 TP

Waterloostraat 32

3062 TP Rotterdam
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Karakteristieke trapgevelwoning in het hart van Kralingen. Het herenhuis ligt in de bijna geheel gerenoveerde Waterloostraat. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbelglas. Een CV-combiketel zorgt voor de verwarming van de woning. Door de plaatsing van twee grote dakkapellen op de zolderetage is het woonoppervlakte vergroot.

Op loopafstand bevinden zich de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke trapgevelwoning in het hart van Kralingen. Het herenhuis ligt in de bijna geheel gerenoveerde Waterloostraat. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbelglas. Een CV-combiketel zorgt voor de verwarming van de woning. Door de plaatsing van twee grote dakkapellen op de zolderetage is het woonoppervlakte vergroot.

Op loopafstand bevinden zich de Kralingse Plas, de Lusthofstraat met winkels, Erasmus Universiteit en gezellige restaurants. Tevens gelegen nabij tram- en metrohalte.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast;
Ruime woonkamer van ca. 7.87 x 4.11 m. met mooie eikenhouten vloerdelen aan de voorzijde, hoog plafond (3.18);
Aangrenzend een ruime open woonkeuken van 3.17 x 2.91 m. Voorzien van een modern wit keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. ijskast, diepvries, Miele combi oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap en Siemens vaatwasser);
Hal met vaste kast en toegang tot het toilet met fonteintje.
Vanuit woonkamer, mooie spiltrap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van eikenhouten vloerdelen, L-vormige slaapkamer van ca. 5.67 x 4.07 / 2.15 m. met eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar een riant, ruim gerenoveerd dakterras van ca. 4.16 x 3.14 m;
Gerenoveerde badkamer van 4.07 x 2.29 m. met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Ruime verkeersruimte met twee grote dakkapellen en CV- en wasmachineaansluiting;
Slaapkamer van ca. 3.45 x 2.23 m. aan de voorzijde. Slaapkamer van ca. 3.45 x 2.90 m. aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Het dakterras geeft gemakkelijk ruimte voor gezellige etentjes met een groep vrienden;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging, Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos;
- Perceeloppervlak 49 m2 (volledig bebouwd);
- Erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht t/m 2044;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014);
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens is het dak grotendeels gerenoveerd.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie G Perceelnummer 4353 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-30

Video's

Plattegronden

Waterloostraat 32 in Rotterdam 3062 TP Waterloostraat 32 in Rotterdam 3062 TP Waterloostraat 32 in Rotterdam 3062 TP

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring