Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Willy Den Oudenstraat 42 in Rotterdam 3056 AD

Willy den Oudenstraat 42

3056 AD Rotterdam
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Ruim, modern 4/5-kamer herenhuis met garage, overdekte parkeerplaatsen en veel buitenruimte. In de landelijk gelegen wijk Nieuw Terbregge, locatie “De Landjes”, met veel groen en rondom aan het water gelegen, staat een bijzonder en luxe herenhuis aan de Willy den Oudenstraat. De architect van deze woningen heeft in 2000 de Nobelprijs gewonnen voor Beste Architectuur. De woning heeft een speelse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruim, modern 4/5-kamer herenhuis met garage, overdekte parkeerplaatsen en veel buitenruimte. In de landelijk gelegen wijk Nieuw Terbregge, locatie “De Landjes”, met veel groen en rondom aan het water gelegen, staat een bijzonder en luxe herenhuis aan de Willy den Oudenstraat. De architect van deze woningen heeft in 2000 de Nobelprijs gewonnen voor Beste Architectuur. De woning heeft een speelse split-level indeling met een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer, een dakterras, een terras én een achtertuin grenzend aan het water.

De ligging is rustig en kindvriendelijk, te midden van de natuur, maar ook centraal ten opzichte van voorzieningen. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig en toeritten naar uitvalswegen als A16 en A20 zijn prima aan te rijden. De nabij gelegen Bergse Voorplas, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bieden de mogelijkheid voor sport en ontspanning. Het centrum van Hillegersberg en winkelcentrum Alexandrium zijn snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.

Op de begane grond is de entree bereikbaar via de overdekte parkeergarage ca 5.68 x 2.89. Tevens is er de mogelijkheid om via de trap naar de eerste verdieping te lopen waar je via het gezamenlijke vlonderterras bij de entree op de woonverdieping aan komt. De indeling is verder als volgt:
Op de begane grond kom je in de hal met toegang tot de inpandige garage een toilet (2016) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van nette wanden en een houten vloer. In de garage is de opstelplaats van de MV-unit en de meterkast en via de garage is het lager gelegen souterrain bereikbaar. Indien deze verder wordt afgegraven is deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoor, fitness of hobby ruimte. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een modern wandcloset en een strak fonteintje.

Via de trap kom je op de eerste verdieping. Een deur geeft toegang tot de woonkamer 6.58 x 5.15 met open keuken van 5.76 x 4.07. De woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar de tuin, een hoog plafond (3.05). De houten vloer is voorzien van white wash afwerking. De in 2018 aangelegde tuin (9.69 x 5.41) is gelegen op het noordoosten en is strak aangelegd met diverse zithoeken en een trap naar een verlaagd gedeelte aan het water. De keuken is bereikbaar via een kleine trap met drie treden en is riant van omvang en modern van uitvoering. De keuken is in 2009 geplaatst en is voorzien van een vriezer, een koelkast, combioven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. Een schuifpui geeft toegang tot het vlonderterras.

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, over de gehele breedte van de woning, en een tussengelegen badkamer. Aan de achterzijde ligt de Master Bedroom van 5.15 x 2.98 en een schuifpui naar het ruime terras van 5.38 x 4.05. De slaapkamer van 5.15 x 2.41 aan de voorzijde is voorzien van veel daglicht toetreding. De luxe badkamer 2016 heeft een inloopdouche, een dubbel wasmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Op de derde verdieping ligt aan de achterzijde de derde optionele slaapkamer van 5.15 x 2.41 (nog geen raam aanwezig) en aan de voorzijde slaapkamer vier van 5.15 x 2.82. De tussengelegen badkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, een douche en een wastafel. Op deze verdieping ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden strak gestuct.

De woning is goed onderhouden en afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen. Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er is een actieve VvE aanwezig voor het onderhoud van de binnenplaats en de parkeerplaatsen, met een maandelijkse bijdrage van € 60,-. Op de binnenplaats is het vrij parkeren. De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 118m2
Verwarming/warm water: door middel van stadsverwarming deels voorzien van vloerverwarming
Ramen zijn voorzien van nieuwe horren


Omschrijving uit de Architectuurgids:

Nieuw Terbregge is een binnenstedelijke Vinex-locatie in Rotterdam die, typisch Nederlands, beneden de water¬spiegel ligt. Op vier eilanden, de Landjes, liggen 107 zogenaamde dubbel¬dekkers: woningen met een dubbel maaiveld. Voor de zone naast de Landjes zijn 48 Waterwoningen in een acht-onder-één-kap typologie ontworpen met een eigen tuin of vlonder boven het water.

Centraal ontwerpthema is het creëren van een vakantie¬gevoel rond de eigen woning. De dubbel¬dekkers hebben een houten dek voor kinderen, dat aansluit op het niveau van de woonkeuken, boven een stenen dek voor auto’s. De twee werelden worden met elkaar verbonden door bomen die door gaten in het houten dek groeien en door trappen. De Landjes is een protest tegen de keurigheid van Vinex-wijken, waarin elk avontuur ontbreekt.

De ritmiek van de net uit het gelid staande blokken in combinatie met de dansende daken zorgt voor een samenhangende compositie per eiland. Het staccato van de afwisseling van donkerbruine, ruwe houten delen en strakke, witte stuc zorgt voor een visuele doorbreking van het ‘Hollandse rijtjeshuis’. De Water¬woningen met een eigen tuin of vlonder hebben de uitstraling van een villa.Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 60,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2019 Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.69 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (568 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente hillegersberg Sectie I Perceelnummer 759 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie I Perceelnummer 769 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Video's

Plattegronden

Willy Den Oudenstraat 42 in Rotterdam 3056 AD Willy Den Oudenstraat 42 in Rotterdam 3056 AD Willy Den Oudenstraat 42 in Rotterdam 3056 AD Willy Den Oudenstraat 42 in Rotterdam 3056 AD Willy Den Oudenstraat 42 in Rotterdam 3056 AD

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring