Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM

Gaffelstraat 76

3014 RM Rotterdam
€ 650.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Even bijkomen in de heerlijke tuin, zonnebaden op het dakterras (..m2!) of misschien een terrasje pakken bij één van de vele hippe tentjes op de Nieuwe Binnenweg (om de hoek!)? Eigen grond, 2 auto's parkeren in de achtergelegen garage, zeer hoogwaardig afgewerkt, 2/3 slaapkamers en een kelder, deze woning moet je zien! Op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Winkels, horeca en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Even bijkomen in de heerlijke tuin, zonnebaden op het dakterras (..m2!) of misschien een terrasje pakken bij één van de vele hippe tentjes op de Nieuwe Binnenweg (om de hoek!)? Eigen grond, 2 auto's parkeren in de achtergelegen garage, zeer hoogwaardig afgewerkt, 2/3 slaapkamers en een kelder, deze woning moet je zien! Op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Winkels, horeca en de aansluitingen voor het openbaar vervoer allemaal binnen handbereik.

En dan hebben we nog niet eens gesproken over de unieke luxe details van deze prachtige woning van maar liefst ..m2, midden in de stad… Deze woning vervult werkelijk alle wensen die je kunt bedenken.

Dit is pas uniek! Deze woning is in 2016 gebouwd, in een uniek project van 9 woningen, waarbij de verkoper volledig vrije hand heeft gehad in de indeling en details. De gemeenschappelijke tuin (achter de eigen tuin gelegen) zorgt voor een gezellig samenzijn maar tegelijkertijd voor nóg meer privacy en rust. Dit noemen wij oprecht een verborgen parel in de stad. Over ieder detail is nagedacht en alle ruimtes staan met elkaar in verbinding. Door gebruik van duurzame materialen en de liefde waarmee deze woning is ingericht heerst er harmonie en balans.

De indeling is als volgt:
De entree aan de voorzijde is ruim en tevens ingericht als werk-/hobbyruimte (..m x..m). Alle voorzieningen zoals de meterkast, garderobekast, werkkast en het toilet bevindt in deze ruimte.

Daarna volgt de luxe woonkeuken (..m x..m) en tuinkamer (..m x ..m). Vanaf deze ruimte staat de gehele woning met elkaar in verbinding. In de keuken valt het daglicht via de lichtstraat vanaf het dak direct naar binnen. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kookeiland. De designhaard en veel licht door de schuifpui aan de achterzijde maakt de tuinkamer een heerlijke ruimte om uren te tafelen. Vanuit de keuken is de kelder van (..m x ..m) bereikbaar. Met een stahoogte van ..m kun je deze ruimte volledig naar wens inrichten.

De eikenhouten trappen geven toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping is de living; achterkamer (..m x ..m) met een open haard en een voorkamer (..m x ..m) is afsluitbaar en eventueel te gebruiken als slaapkamer. Door de vide houdt je direct contact met de keuken.

De 2e verdieping is de slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers (..m x ..m en ..m x ..m). De badkamer (ca. ..m2) heeft een ligbad van waaruit je bij een heldere nacht de sterren kunt tellen, een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, een ruimte voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de installaties.

Het dakterras (..m x ..m) is bereikbaar middels een vaste trap en een volledig elektrisch bedienbare dak-toegang. Op het terras liggen alle aansluitingen om een buitenkeuken te realiseren.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De vloeren op de begane grond en 2e verdieping zijn afgewerkt met een licht grijze tint gietvloer en op de 1e verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. De muren zijn strak gestuct en de aluminium kozijnen zijn voorzien van triple glas met geluidswerende functie.

De ruime berging met dubbele openslaande deuren (2,50m x 2,00m) is gelegen in de gemeenschappelijke tuin en ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen, gereedschap en het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden:
- in het centrum;
- eigen grond;
- naast de eigen achtertuin is er ook een gemeenschappelijke achtertuin;
- dakterras;
- ruime kelder;
- ruime berging;
- zeer hoogwaardig afgewerkt;
- 2 beschikbare vergunningen voor parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage;
- oplevering in overleg.


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 387 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 551 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.21 m bij 4.28 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting bij de woning zijn 2 parkeervergunningen te verkrijgen voor de achtergelegen parkeergarage. Verder is betaald parkeren op straat mogelijk. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Toelichting dakterras met aansluitingen voor buitenkeuken en verlichting Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten aan de achterzijde zijn 2 extra palen geslagen voor eventueel een uitbouw Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie D Perceelnummer 3941 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie D Perceelnummer 3996 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Mandelig

Video's

Plattegronden

Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM Gaffelstraat 76 in Rotterdam 3014 RM

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring