Van Cittersstraat 58 A02

Omschrijving

Ruime bovenwoning met een nieuw dak en schitterend uitzicht op de skyline van Rotterdam.

De woning ligt in een lommerrijke straat nabij het centrum van Rotterdam. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Tevens zijn er nog diverse originele details aanwezig oa schouwen en en-suite deuren. De VvE is onlangs geactiveerd en recent zijn de dakpannen vervangen.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!


Indeling:

Begane grond:
Entree/ gedeelde trapopgang

Tweede Etage:
Entree, gang, gang met meterkast en toegang tot het toilet
Voorkamer van 4.40 x 3.69 m met een erker. Tussenkamer van 3.69 x 2.64 m met de originele en-suite deuren. Ruime achterkamer van 4.64/3.90 x 3.69 m met een originele schouw. Dichte keuken aan de voorzijde van 3.43 x 2.09 m voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Eenvoudige badkamer aan de achterzijde voorzien van een douche, diepe bergkast en een wastafel.

Halve zolder etage:
Overloop met wasmachine aan sluiting en de opstelling van de cv ketel, twee ruime kamers van respectievelijk 4.18/3.54 x 3.80 m en 3.54 x 2.58 m. Tevens bevind zich in de achter kamer een ruime diepe bergkast.

Bijzonderheden:
- let op bieden vanaf prijs!
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2013)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is Euro 50 per maand.
- dakpannen zijn zeer recent vervangen.
- verkoper heeft de woning niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting recent vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 3531 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties