Omschrijving
Grote dubbele bovenwoning in hartje Centrum. Op steenworp afstand van alle voorzieningen vind je deze grote bovenwoning van maar liefst 136m². De WOZ-waarde is boven de grens van de opkoopbescherming en verhuur is dus toegestaan.Er zijn nog originele plafonds aanwezig, glas-in-loodramen en karakteristieke gevelelementen. In 2021 is het gehele dak vervangen.
Verder is dit een ideale...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Grote dubbele bovenwoning in hartje Centrum. Op steenworp afstand van alle voorzieningen vind je deze grote bovenwoning van maar liefst 136m². De WOZ-waarde is boven de grens van de opkoopbescherming en verhuur is dus toegestaan.Er zijn nog originele plafonds aanwezig, glas-in-loodramen en karakteristieke gevelelementen. In 2021 is het gehele dak vervangen.
Verder is dit een ideale woning om je eigen creativiteit in aan te brengen.
Wij hebben een mooie nieuwe tool om deze woning door een VR-bril te bekijken, vraag er naar bij het maken van een afspraak. Er zijn artist impressions overgenomen tussen de gewone foto's om een impressie te geven hoe het ingericht en gemoderniseerd zou kunnen worden.
Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, ruime keuken, een enorme woonkamer en door de grote ramen is er veel lichtinval.
Kom het met eigen ogen bekijken!
Indeling:
Centrale entree, trappenhuis
2e Verdieping:
- gang, toilet;
- badkamer met douche en wastafel;
- zeer ruime L-vormige woonkamer ca. 45m² met erker aan de voorzijde met vrij uitzicht;
- half open keuken 2.89 x 2.66 m met uitzicht richting Jan Sonjéstraat;
- waskamer / bergkamer 3,5m²;
- voorzijkamer 3.09 x 2.00 m met vaste kast/meterkast.
Trap naar 3e verdieping:
- lichte overloop met dakkapel en vaste kast (opstelplaats c.v.);
- grote achterslaapkamer ca. 27 m2 met ruime vaste kast;
- grote voorslaapkamer ca. 27 m2 met extra dakramen.
Algemene gegevens:
- WOZ-waarde € 447.000,-, er geldt hier geen opkoopbescherming en verhuur is dus toegestaan
- bouwjaar 1904;
- eigen grond;
- voorgevel voorzien van dubbel glas;
- c.v. combi-ketel;
- V.v.E. actief op ad hoc basis, zonder vaste bijdrage;
- clausule "verkoper heeft woningen nimmer bewoond" + "ouderdomsclausule" van toepassing;
- funderingsrapport ter inzage (herstel noodzakelijk);
- oplevering in overleg.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 324.999,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.389,70
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
471 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-09-2028
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
C
Perceelnummer
5646
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.