Coolsestraat 66

Omschrijving

Strak, modern en instapklaar! Ideaal gelegen en fijn ingedeeld 3-kamer hoekappartement in hartje centrum van Rotterdam. In 2018 is de gehele woning gerenoveerd, de keuken en badkamer zijn vervangen, de vloeren, de c.v. is in 2021 vervangen en het geheel is volledig gestuct en geschilderd.

Alles wat je kunt verzinnen aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, café's, toko's maar ook culturele voorzieningen zoals musea, theater en bioscoop evenals het openbaar vervoer en C.S. zijn gelegen op steenworp afstand.

Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussentableau, hierna volgt een binnentuin en nog een afgesloten entree met bergingen.

3e etage:
- Entree, hal met meterkast, bergkast
- Lichte woonkamer van 6.26 x 3.98 m; voorzien van laminaat.
- Open keuken met een moderne inrichting en fijne ontbijtbar, tevens is er toegang tot het balkon, 2.85 x 2.24 m
- 2 slaapkamers 3.98 x 2.92 m en 3.98 x 2.23 m
- Ruime badkamer van 2.26 x 1.57 m, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
- Apart toilet met fonteintje
- Wasruimte met c.v. en wasmachine-aansluiting

Berging in de onderbouw, afm. 2.66 x 1.50 m

Bijzonderheden:
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,97 per maand
- Erfpacht, de canonverplichting is afgekocht t/m 09-01-2068
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Oplevering in overleg
- Geheel dubbelglas
- Dak vervangen in 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Mechanische ventilatie vervangen in 2020
- Badkamer en keuken vervangen in 2018
- Parkeervergunning mogelijk à € 107,- per jaar

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.281,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 122,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.41 Energie einddatum 25-07-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta Ace 35c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2022 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 122,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie S Perceelnummer 5097 Index 30 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties