Adrien Mildersstraat 26 a

Omschrijving

Appartement met voor- en achtertuin te koop in het Nieuwe Westen! Het betreft een uitstekend gelegen woning met mooie, hoge plafonds in de rustige Adrien Mildersstraat. De woning is zeer sfeervol en beschikt over veel authentieke details (schouwen, deuren en plafonds). Tevens is de woning voorzien van een zeer fraaie eiken vloer en deels van een terracotta vloer. De keuken en badkamer zijn in 2021 vervangen.

Ligging
De achtertuin ca. 8.81 x 6.01 m van deze woning ligt aan de tuinen van de Heemraadssingel, een van de mooiste straten van Rotterdam. Maak een wandeling door het groene Heemraadspark om de hoek en je komt helemaal tot rust.
Wil je lekker winkelen en daarna ergens lekker een bakje koffie drinken of misschien wel lunchen of dineren? De Vierambachtsstraat en Middellandstraat hebben dit allemaal te bieden en zijn gelegen op loopafstand. Tevens zit aan de overzijde een goed Mexicaans restaurant en op de andere hoek een Indiaas restaurant.
Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving, dus je komt niets te kort wat betreft de dagelijkse boodschappen.
Ook voor een leuk uitstapje hoef je niet ver te reizen, want Diergaarde Blijdorp ligt erg dicht in de buurt.
Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer (vlakbij Rotterdam Centraal Station) en de uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Via de voortuin ca. 6.02 x 5.50 m kom je door de voordeur binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanwege de hoge plafonds oogt het geheel erg ruimtelijk. In de hal bevinden zich aan je linkerzijde de 2 ruime vertrekken, deze kamer en-suite met een voor -en achterkamer dienen als slaapkamer ca. 7.06 x 3.49 m en woonkeuken ca. 5.63 x 3.49 m. Aan de rechterzijde is het toilet met originele betegeling geplaatst. Er is toegang tot de kruipruimte van 1.40m hoogte, die onder de hele woning doorloopt. Hierdoor is er veel bergruimte in de woning en ook de mogelijkheid om in de toekomst de woning uit te breiden met een extra woonlaag in het souterrain. In de kruipruimte bevindt zich ook de cv ketel.

Aan het einde van de hal vind je de slaapkamer ca. 3.30 x 1.62 m aan de achterzijde en in het souterrain bevindt zich de luxe badkamer ca. 1.73 x 1.60 min authentieke stijl en een praktische garderobekast in het voorgedeelte van de badkamer.

In de achterkamer bevindt zich de luxe keuken die naadloos aan sluit bij de sfeer in de woning. De keuken is voorzien van een Quooker, inductieplaat, oven, vaatwasser, koelkast in een lade systeem.

Via de open keuken in de achterkamer kom je in de ruime achtertuin terecht, waar je in de zomer lekker de barbecue aan kunt steken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Kavelgrootte 149m2
- Voor- en achtertuin, dus altijd zon
- Voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-ketel 2019
- isolatie: de woning is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing
- de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100 ,- per maand


Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.063,38 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Inhoud 272 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.24 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 4549 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties