Baljuwplein 44

Omschrijving

Leuke 3-kamer bovenwoning van 64 m2 gelegen aan één van de leukste pleinen van de populaire Provenierswijk.

Deze sfeervolle bovenwoning beschikt nog over veel authentieke jaren '30 details, een grote slaapkamer en een werkkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden! Het Baljuwplein is een leuke en rustige straat aan een parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum.

De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Open portiek met trap naar de woonverdieping.

1e verdieping:
- entree/hal met toegang tot alle vertrekken
- de woonkamer ca. 6.71 x 3.99 m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur zoals: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
- de master bedroom ca. 4.42 x 3.99 m bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het zonnige balkon ca. 3.27 x 1.01 m, hier kan op zonnige dagen heerlijk genoten worden van de middagzon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de groene binnentuinen.
- de 2e kamer is ca. 1.98 x 1.89 m bevindt zich aan de voorzijde en is te bereiken via een kleine trap vanuit de hal en kan worden gebruikt als kinderkamer, maar is ook zeer geschikt als home office
- de badkamer ca. 2.09 x 1.89 m is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca. 66 m2
- Veel authentieke jaren '30 details aanwezig
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017)
- V.v.E.: de VvE wordt momenteel geactiveerd, indicatie bijdrage ca. € 100,- per maand
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.234,38 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5286 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties