Hogenbanweg 78 D

Omschrijving

Hip en modern vierkamerappartement met moderne keuken, grotendeels vrij uitzicht en moderne badkamer!

Deze nette woning is gelegen op de derde verdieping, in een ruim opgezette straat met groen en voldoende parkeerruimte voor de deur. Het appartementencomplex is ook extern goed onderhouden!

De Buurt:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metrostation Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro- en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich ook op loopafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vindt u leuke cafés en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u alles wat u nodig heeft: een lekkere bakker, slager, cafetaria en pizzeria. Achter de woning vindt u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele autominuten.

Indeling:
- entree via afgesloten portiek, trapopgang en toegang naar de bergingen.

3e Verdieping:
- entree/ruime hal met meterkast;
- ruim toilet met 'zwevend' closet en en fonteintje;
- uitgebreide open keuken in hoogglans wit met grijs aanrechtblad, alle denkbare apparatuur zoals inductie kookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Aparte wasruimte met de opstelling van de c.v.-installatie;
- ruime slaapkamers met toegang tot het ruime balkon, de afmeting van de kamers zijn 3.58 x 2.98m en 3.07 x 2.98m;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde van 3.57 x 1.91m;
- fijne moderne badkamer met ruime inloopdouche met een wastafel afmeting 1.87 x 1.57m;
- royale woonkamer met een nette vloer en veel licht, (5.70 x 3.55m inclusief open keuken).

Alle wanden zijn strak gestuct, de vloeren voorzien van nette afwerking, plafonds voorzien van diverse inbouwspots, c.v. is aangelegd, er is een nieuwe groepenkast aangebracht, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- turnkey woning in 2020 gerenoveerd;
- gelegen op eigen grond;
- berging in de onderbouw van 3.57 x 1.77m;
- zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage V.v.E. € 108 per maand;
- het portiek is recent gerenoveerd;
- verwarming via cv combi ketel (2019) en de gehele woning is voorzien van dubbelglas!
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.833,33 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 108,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 108,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2000 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties