Heemraadssingel 125 a

Omschrijving

Wonen aan de prachtige groene Heemraadssingel! Deze karakteristieke benedenwoning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 100 m2 en een ruime achtertuin gelegen op het westen. Het appartement is rond 2004 gerenoveerd en voorzien van een moderne stijlvolle keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer.

Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling:

Begane grond
De toegang tot het perceel is afgesloten via een karakteristiek hek, waarachter zich de binnenplaats bevindt.

Achter de centrale toegangsdeur treft u een afgesloten representatieve centrale entree met vestibule, de grandeur van weleer proeft u hier! De entree van de woning bevindt zich direct op de begane grond.

Bij binnenkomst valt gelijk de zeer royale L-vormige woonkamer van 10,16 x 4.12 m op. De woonkamer heeft een split-level, waarbij de half open keuken van 5.24 x 2.82 m is verbonden met de riante woonkamer (ca. 72m2). Het gehele appartement is v.v. een Italiaans hard stenen vloer, gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is het gezien de oppervlakte van de woonkamer nog mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe eigentijdse keuken met een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, rvs wasemschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser.

De slaapkamer van 3,93 x 3.40/2.84 m met kastenwand is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt o.a. toegang tot de Phillipe Starck badkamer. Deze geheel betegelde design badkamer van 2.84 x 1.79 m is v.v. een hoekbad, half ronde douchecabine, wastafel en tweede toilet. Het appartement heeft verder een interne berging (3.30 2.84 m), thans in gebruik als wijnkelder, een aparte betegelde ruimte waar de wasmachine en droger staan en een separaat toilet.

De charmante onderhoudsvrije tuin van 10.56 x 6.43 m (ruim 10 meter diep!) is via de woonkamer en de slaapkamer te bereiken en is volledig in Toscaanse stijl afgewerkt inclusief groene cipressen en een ruime berging (3.06 x 1.35 m); tuinbreed (ca 6,25) elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning beschikt over een video-intercomsysteem, weersafhankelijke thermostaat en automatisch brandmeldsysteem. De veiligheids aspecten hebben veel aandacht gekregen bij de inrichting van het appartementen complex.

Een prachtig afgewerkt sfeervol appartement dat zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:
- eigen grond
- heerlijk ruime achtertuin
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2018)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 140,- per maand
- verkoper heeft de woning niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.950,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-03-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.56 m bij 6.43 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik woning Huidige bestemming woning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DELFSHAVEN Sectie I Perceelnummer 4171 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties