Cordell Hullplaats 333

Omschrijving

Zeer ruim 5-kamer appartement met 4 royale slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het westen.

Dit royale appartement is gelegen in de groene wijk Ommoord. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een zeer actieve Vereniging van Eigenaren en veel gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Het appartementencomplex Cordell Hullplaats beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving, maar met alle gemakken op loopafstand. Zowel winkelcentrum Binnenhof als Hesseplaats zijn in de buurt voor alle dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum "Alexandrium" is op 5 minuten rijafstand gelegen en heeft een divers winkelaanbod zoals de Albert Heijn, kledingwinkels, bakkers, horecagelegenheden en eetcafés. Recreëren kan ook in de nabijheid: zo zijn De Rottemeren, het Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en diverse scholen, sportverenigingen en de kinderboerderij allen op loop- of fietsafstand. Uitstekend gelegen ten opzichte van het het openbaar vervoer (bus/metro/trein station) en diverse uitvalswegen waaronder de A20 en A16. Kortom, een ideale locatie!

Indeling.

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, lift en de trapopgang. Het appartement beschikt over een eigen afgesloten berging in de onderbouw.

4e etage:
- Entree, hal, meterkast en toilet;
- Aan de voorzijde de doelmatige keuken van 3.11 x 2.87 m;
- Tevens bevinden zich aan de voorzijde twee ruime slaapkamers van respectievelijk 4.02 x 2.83 en 2.99 x 2.01 m, waarbij de ruimte over vaste kasten beschikt;
- Aan de achterzijde de royale, lichte woonkamer (6.49 x 3.92 m) met toegang tot een ruim en zonnig balkon, gelegen op het westen. Hier is het genieten van een grotendeels vrij en groen uitzicht;
- De derde slaapkamer van 4.00 x 2.20 m is eventueel bij de woonkamer toe te voegen. De hoofdslaapkamer van 4.97 x 2.84 m (slaapkamer 4) ligt ook aan de achterzijde;
- De eenvoudige badkamer (2.13 x 1.84 m) is voorzien van douchehoek, wastafel met planchet en aansluiting voor een wasmachine.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte circa 100M²;
- Eigen grond;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels elektrische boiler (Inventum);
- Berging in de onderbouw;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa €185,18 per maand voor het appartement en €13,23 per maand voor de berging;
- Voorschot stookkosten € 86,54 per maand;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Notariskeuze aan verkoper;
- Verkoper heeft er zelf niet gewoond;
- Oplevering per direct.

Bericht van de eigenaar:
De ochtend begint vaak met het geluid van fietsbellen en het vrolijke getjilp van vogels die zich nestelen tussen de groene bomen die de straten omzomen. De brede lanen en autovrije paden nodigen uit tot een rustige ochtendwandeling of een energieke fietstocht. Terwijl de zon opkomt, vullen marktkraampjes de lucht met de geur van verse bloemen, versgebakken brood en een scala aan exotische kruiden die in de diverse winkels te vinden zijn. Een van de kenmerken van Ommoord is de aangename verscheidenheid aan eetgelegenheden. Van lokale eettentjes tot internationale restaurants, de culinaire scene weerspiegelt de multiculturele aard van de wijk. Hier kun je genieten van een authentieke Italiaanse pizza, gevolgd door een Turkse baklava als dessert. De lokale cafés fungeren als ontmoetingsplaatsen voor bewoners, waar verhalen worden gedeeld onder het genot van een dampende cappuccino. Ommoord wordt ook gekenmerkt door zijn groene ruimtes en parken. Het geluid van lachende kinderen vermengt zich met het rustgevende ruisen van de bladeren in het park, waar gezinnen samenkomen voor picknicks en sportieve activiteiten. De wijk is gezegend met een rustig stadscentrum en de drukte van het stadsleven lijkt hier even te vertragen. De gemeenschap van Ommoord is hecht en veerkrachtig. Buurtbewoners komen samen tijdens lokale evenementen, straatfeesten en culturele festivals die de rijke diversiteit van de wijk vieren. Of het nu gaat om een kunstmarkt in de zomer of een winterfestival met gezellige kraampjes, er is altijd wel iets te beleven en te ontdekken. Naarmate de avond valt, komen de lichten van de stad tot leven en weerklinkt het geluid van gelach en gesprekken uit de nabijgelegen cafés en restaurants. De wijk lijkt te ademen met een eigen ritme, een combinatie van de drukte van de stad en de sereniteit van een hechte gemeenschap. In Ommoord is wonen een voortdurende ontdekkingstocht. Elke dag brengt nieuwe ontmoetingen, smaken en ervaringen met zich mee. De wijk biedt een thuis voor mensen van alle achtergronden en levensstijlen, en samen weven ze een kleurrijk en levendig weefsel dat de ziel van Ommoord vormt.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-09-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 3231 Index 90 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties