Aelbrechtskade 155 D

Omschrijving

Wat een fijn en uniek uitzicht! In dit 2/3 appartement kun je jouw eigen droomwoning realiseren. Je kunt er voor kiezen om aan de voor -of achterzijde te gaan wonen. Er bestaat de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren. Tevens beschikt de woning al over een heerlijk dakterras. Vanuit de voorkamer heb je een heerlijk uitzicht over het water.

Binnen 8 minuten fietsen ben je in het centrum waar je wordt voorzien van alle stadse gemakken die Rotterdam te bieden heeft. Ideaal, toch?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek Het Park, het Dakpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Ook het vroezenpark en het Roel Langerakpark zijn in de nabije omgeving te vinden. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Begane grond:
Tochtportaal met granito vloer en originele betegeling. Trap naar de kelder en meterkast. Ruime hal met granito vloer en gestuukte wanden. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot de L-vormige kamer (7.41 x 4.67/3.68 m) aan de voorzijde met erker en uitzicht over de Schie. Deze kamer is eenvoudig in weer in twee kamers te verdelen. Zeer ruime kamer (4.90 x 2.93 m) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime dakterras (6.86/5.38 x 4.99/2.69 m). Tevens witte open keuken met voorzien van gaskomfoor, afzuigkap en opstelling cv-ketel. Badkamer (1.75 x 1.69 m) met wastafel en douchehoek en aansluiting voor de wasmachine.


Bijzonderheden:
- eigen grond
- variantie in de indeling is goed mogelijk.
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (ca 2009)
- dakterras aan de achterzijde
- kelderberging 3.20 x 1.64
- de VvE is recent opgericht. De bijdrage zal voorlopig Euro 49,35 per maand bedragen.
- verkoper heeft de woning niet bewoond
- keuze notaris is aan verkoper

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.560,61 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 49,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 49,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2377 Index 3 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties