Omschrijving
Wow, wat een prachtig appartement mogen wij weer aanbieden. Dit 3-kamer hoekappartement op de topverdieping is bijzonder doordat 3 gevels bijna geheel uit glas bestaan en de zijgevel een indrukwekkende lengte heeft van 18,10 meter! De indeling is door een binnenhuisarchitect ontworpen en bevat 3 delen: werken, slapen, wonen. Het werkdeel is echter een element en kun je naar binnen schuiven zodat...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Wow, wat een prachtig appartement mogen wij weer aanbieden. Dit 3-kamer hoekappartement op de topverdieping is bijzonder doordat 3 gevels bijna geheel uit glas bestaan en de zijgevel een indrukwekkende lengte heeft van 18,10 meter! De indeling is door een binnenhuisarchitect ontworpen en bevat 3 delen: werken, slapen, wonen. Het werkdeel is echter een element en kun je naar binnen schuiven zodat je de ruimte geschikt kun maken voor een andere bestemming. De architect heeft ook veel gebruik gemaakt van schuifdeuren en ingebouwde kasten die bijna onzichtbaar zijn.Dit appartement is uniek en speciaal, heel ruim met 128 m2 waarin 2 slaapkamers en een werkruimte, een uitgebreide moderne keuken en een z.g.a.n badkamer met als grote plussen: een groot dakterras met een spectaculair uitzicht en een grote garagebox van 4,44 diep x 4,96 m breed. Kan dat nabij het centrum? Jazeker!
Het appartement is gelegen in een voormalig pakhuis (bouwjaar 1909) en is herontwikkeld in 2002 waarbij de authentieke elementen zijn gecombineerd met moderne gemakken als een lift, dubbele beglazing en een parkeerplaats. De ligging is heerlijk, net even buiten het centrum maar alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt aan de overzijde de Lloydpier met een supermarkt, het Maaspodium, gezellig café Verhip (met mooi terras) en om de hoek bevindt zich de Nieuwe Binnenweg met allerlei faciliteiten. De tram stopt voor de deur! Ook het Euromastpark is goed aan te lopen en natuurlijk in de binnenstad allerlei musea, bioscopen en winkels.
Globale indeling:
Begane grond:
Centrale, gesloten entree via afgesloten binnenplaats met trappenhuis en liftinstallatie. Ook bevindt zich hier de inrit van de ondergrondse parkeergarage en bergingen. (-1)
3e (top)verdieping:
- Entree met garderobe en toilet (2021)
- Door de fantastische hoekligging valt direct bij binnenkomst op hoe licht dit appartement is. De woonkamer is daardoor echt een fijne ruimte om van te genieten. Tevens heeft de woonkamer de toegang tot het dakterras middels glazen separatiewanden en trapopgang. Dit dakterras is maar liefst ca. 32 m2
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals: vriezer, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, inductie kookplaat, een Quooker (2021) en heel veel opbergruimte
- 2 ruime slaapkamers, (4.37 x 2.82m en 3.32 x 2.82m) met inbouwkasten, een met airco (2021) en een met tevens een toegang tot de badkamer
- Badkamer (2.82 x 2.78m), ook te bereiken via de woonkamer, is recent vernieuwd en heeft een douche, toilet en wastafel met meubel
- Aan kastruimte geen gebrek vanwege de extra bergruimte en diverse inbouwkasten in het appartement
Bijzonderheden:
- eigen grond;
- herontwikkeling gebouw 2002
- hoekappartement op de bovenste verdieping met dakterras;
- in 2021 zijn de badkamer en het toilet vervangen, de airco aangebracht en de Quooker geïnstalleerd, tevens zijn de pompen van de vloerverwarming vervangen door zuiniger exemplaren
- garagebox;
- verwarming en warm water: via stadsverwarming;
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave € 375,- voor het appartement en € 41,- per maand voor de garagebox
- oplevering: in overleg
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 539.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.210,94
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 375,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1909
Bouwjaar toelichting
herontwikkeling 2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
404 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (6.5 m bij 4.98 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en garagebox, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeeroppervlakte
22 m² (444 bij 496)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 375,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
G
Perceelnummer
492
Index
27
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.