Mullerkade 429

Omschrijving

Wonen aan één van de mooiste kades van Rotterdam? Wie wilt dat nu niet!

Dit werkelijk prachtig (top) appartement staat nu te koop. De woning is gelegen op de 5e etage in een kleinschalig complex, met spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een gunstig energielabel A. Separaat wordt er er een ruime parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van Euro 25.000 (verplichte afname).

Omgeving: Het aan de Nieuwe Maas gelegen Lloydkwartier is een jonge wijk. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze omgeving is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning.

Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en "Het" (Euromast) park zijn vlakbij. De opstapplaats voor de watertaxi ligt bijna voor de deur, waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent, maar ook snel in het centrum van de stad. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of in mum van tijd bij de tramhalte en het metrostation. Kortom, wil je riant wonen nabij het water, met een fenomenaal uitzicht en met allerlei voorzieningen in de directe omgeving? Ontdek deze buurt en dit appartement en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon - toegang tot de lift - het trappenhuis en de bergingen. Toegang tot de parkeerplaatsen.

5e Verdieping (top verdieping):
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van videofoon installatie, meterkast en praktische inpandige berging.
Nette standaard toiletruimte met toilet en bijpassend fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (2.59 x3.02/1.72 m) voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.
Meterkast voorzien van voldoende groepen en vol automaat schakelaar.
Prachtige brede woonkamer (5.93 x 5.89 m) met schuifpui naar pand breed balkon met "Rotterdams" uitzicht over water en groen.
De open keuken is uitgevoerd met een net keukenblok in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van 4.57 x 2.59 m en de tweede slaapkamer van 4.57 x 1.77 m.
Inpandige berging van 2.04 x 1.89 m met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

De gehele woning is voorzien van een geoliede eikenvloer, deze vloer is zwevend gelegd.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
Eigendom: Volledig eigen grond
Volledig geïsoleerd en A label
Goede buitenruimte met een fraai uitzicht
VvE bijdrage: € 116,05 per maand voor de woning en € 9.64 per maand
Verplichte afname afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde (geen liftsysteem) ad vraagprijs Euro 25.000

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.885,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 520 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 520 Index 104 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties