Bergweg 55 a

Omschrijving

Inpakken, verhuizen en heerlijk genieten! Deze instapklare benedenwoning heeft een ruime kelderruimte op stahoogte, (ca 2m hoog en 24m²) grote tuin, moderne keuken en badkamer en is gelegen op een ideale locatie. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en heeft centrale verwarming. Wat een heerlijk stadsappartement is dit!

De buurt is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er erg fijn wonen en de stedelijke voorzieningen zijn zeer makkelijk te bereiken. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Maar, je hoeft niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn redelijk in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

We nemen je mee naar de indeling van het appartement.

Verhaal van de eigenaar:
In dit huis heb ik ruim 12 jaar met plezier gewoond, nu is het tijd voor iets nieuws. Toen ik het kocht was het van binnen in heel gedateerde staat. Ik heb toen alles (laten) opknappen, vernieuwt en gestuct. En de platen van de paneeldeuren gehaald en later ook het glas in lood laten restaureren. Eerst had ik een grote woon- en eetkamer (muurtje in het midden was er nog niet) slaapkamer was aan de achterkant van het huis. Later het tussenstandje gezet en in de middenkader de slaapkamer gehaald. Toen in de behoefte had aan een grotere slaapkamer heb ik de boel weer omgegooid en heb van de voorkamer de slaapkamer gemaakt. Een huis vol mogelijkheden dus!

Begane grond
- Entree en hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Tevens is hier de vaste trap naar beneden te vinden voor de kelderruimte (op stahoogte) van ca 24m²;
- Terug in de hal vind je de toegang tot de ruime woon en eetkamer van 7.54 x 3.53m. Deze kamers kan men eventueel van elkaar scheiden door de glas in lood schuifdeuren. De woonkamer geeft middels de openslaande deuren toegang tot de heerlijk ruime tuin, gelegen op het zuidwesten (11.26 x 6.06m). De tuin heeft aan de achterzijde een overkapping, waar het echt heerlijk genieten is!
- Terug naar binnen en in de hal, vindt men de zeer nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4 pits gaskookplaat;
- Moderne badkamer van 0.93 x 2.41m en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel;
- Separaat toilet;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning van 5.29 x 3.53m.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Ruime kelderruimte op stahoogte en circa 24m²;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017);
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde kunststof kozijnen, achter houten kozijnen;
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 111 ,- per maand;
- Oplevering: in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.729,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.26 m bij 6.08 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5239 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties