Westzeedijk 82 A03

Omschrijving

Modern high end gerenoveerde 3-kamerappartement gelegen op de top verdieping van een prachtig herenhuis. De woning is heeft een bruto oppervlakte van 84m². De fundering van het complex is in 2021 vernieuwd. Tevens is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het appartement heeft een compleet uitgeruste moderne keuken met kookeiland en een houten visgraat vloer door de gehele woning. Kortom de woning is van alle gemakken voorzien op een toplocatie! Dit is genieten op het hoogste niveau!

Omgeving:
Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling:
Begane grond: Entree, brievenbus, intercominstallatie en toegang tot de lift.

3e Etage: Entree, hal, separaat modern toilet met wasbak, zeer ruime woonkeuken aan de voorzijde met een modern high end kookeiland voorzien van inductie kookplaat, ingebouwde magnetron/oven, vaatwasser, koelkast met vriezer. De woonkamer van 9.71/8.36 x 4.33/4.45m heeft veel natuurlijk licht door de dakramen. Tevens is deze voorzien van een fraaie houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde (4.99/3.75 x 3.64m) is voldoende ruim voor tweepersoons bed en een linnenkast. Aangrenzend vindt u de luxe badkamer welke een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel heeft. Tevens bevindt zich hier ook de wasruimte voorzien van een wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zicht nog de ruime tweede slaapkamer/werkkamer van 2.57 x 2.49m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bruto oppervlakte 84m²;
- Fundering vervangen in 2021;
- Lift aanwezig;
- Mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Akte van splitsing voorziet hier al in;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 227,- per maand;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond;
- Levering via een project notaris;
- Oplevering: direct.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.485,92 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 227,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Inhoud 251 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.15 Energie einddatum 30-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AG Perceelnummer 2000 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties