Wallisweg 33

Omschrijving

Dit lichte, moderne 3-kamerappartement met groot terras op de 6e en topverdieping van een appartementencomplex uit 2009 heeft een lift, eigen parkeerplaats en berging. Vanaf hier kijk je uit over een groot deel van Rotterdam: van de Delfshavense Schie en 'Het Kasteel' tot de skyline van Rotterdam. Deze woning ligt op eigen grond en de V.v.E. is actief. De woning beschikt over 8 eigen zonnepanelen en heeft energielabel A.

De woning ligt in de buurt Spangen. Een dynamische buurt met gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes op loopafstand (Middellandplein, Historisch Delfshaven). Naast het Spartastadion 'het Kasteel', dat het oudste stadion van Nederland is, ligt Unesco-monument de 'Van Nelle fabriek'. Vanuit de woning heb je ook zicht op de iconische Euromast. In de wijk zijn er diverse sportfaciliteiten (Zwembad Sportcentrum West) en groen te vinden. Aan de overzijde ligt het Roel Langerakpark. Op een paar minuten fietsen ligt het Dakpark, waar zich de zgn. 'Big Shops' bevinden. Op het Grote Visserijplein is twee keer per week een markt. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zit ook om de hoek aan de Mathenesserdijk en in het winkelcentrum op het Mathenesserplein.

De bereikbaarheid is goed, het bruisende stadscentrum (Rotterdam en Schiedam) bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en er is een directe tramverbinding (21, 23 en 24) naar Rotterdam Centraal die om de 3 minuten gaat. Daarnaast ligt de metro- en tramhalte Marconiplein op 7 minuten en tramhalte Mathenesserbrug ligt op 2 minuut lopen. De uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Alles wat je nodig hebt dus!

Globale indeling:

Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift, bergingen en parkeerplaatsen.

6e Verdieping:
- Entree met meterkast en toilet;
- 2 Slaapkamers (ca. 3.95 x 3.55m en ca. 3.55 x 2.38m);
- Badkamer ca. 2.32 x 1.99m met douchecabine en wastafel met meubel;
- Vergrote berging ca. 2.32 x 1.34m met wasmachine-aansluiting;
- Ruime woonkamer ca. 7.14 x 5.40m met mooie lichtinval door de hoekligging / ramen aan drie zijden;
- Uitgebreide en complete open keuken met apparatuur zoals: heteluchtoven, combi-magnetron oven, Siemens koel-vriescombinatie (2022), Siemens inductie kookplaat (bj 2023) en Siemens vaatwasser;
- Groot terras van ruim 20 m2 (7.02 x 2.87m) met middag- en avondzon, voorzien van buitenkraan;
- De gehele verdieping is voorzien van een moderne, strakke vloerafwerking met linoleum.

Naast de binnen de woning gelegen berging heeft de woning op de eerste verdieping een eigen berging. In de afgesloten garagekelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging én je eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel (bouwjaar 2009);
- Gebouwd onder architectuur: ontwerp van Mecanoo architecten;
- Volledig geïsoleerd;
- 8 Zonnepanelen (2015);
- Parkeerplaats nr. 209;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 192,32 (appartement) en € 50,98 (parkeerplaats) per maand;
- Oplevering in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper.


Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5016 Index 321 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 5016 Index 104 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties