Zoutziedersstraat 75 d

Omschrijving

Droom je eigenlijk van een superruime, urban loft woning, maar kijk je ook naar de praktische mogelijkheden voor de toekomst? Dan hebben we nu het ideale appartement voor jou dat mee kan groeien met jouw plannen!
Deze woning is in Delfshaven West gelegen, een royaal (111 m2) en goed onderhouden 2/4 kamer appartement op de 1e en 2e verdieping. De woonverdieping op de tweede verdieping is een loftachtige ruimte met een prachtig kookeiland en zó groot dat je hier makkelijk, zonder grote ingrepen, nog een of twee extra kamers kan creëren. Ook de rest van de woning is zo ruimtelijk mogelijk gehouden, maar is naar wens eenvoudig te veranderen tot meer afgeschermde ruimtes.

Laat je verrassen vanaf de entree van het complex: via brede trappen - of met de lift – en via een fleurig ingerichte, brede galerij bereik je de woning, gelegen aan het einde hiervan. Dit stuk mag gebruikt worden als privé terras van ruim 12 m2. De woning heeft bovendien een makkelijk bereikbare en heerlijke gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden. Het is hier een grote, groene oase van rust. Zie jij je hier al heerlijk in het zonnetje een glaasje wijn drinken aan het einde van de middag?

Ondanks de grootte van de woning rijzen de energiekosten gelukkig niet de pan uit: Het complex is in 2005 compleet gerenoveerd en de woning beschikt over een zeer gunstig A label!

Zoek je dus een gave en flexibele ruimte, goed onderhouden én energiezuinig, waar je zowel van de levendigheid van de stad als van groen en rust kan genieten? Dan is dit jouw huis!

Woonomgeving
De woning ligt in de wijk Tussendijken, op de grens met Spangen en is de ideale uitvalsbasis voor het sfeervolle en levendige Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, kleine en grote winkels, cafeetjes en eettentjes. Over de brug vindt je op het Mathenesserplein direct alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse dingen. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser én goedkoper kan haast niet! Ook voorzieningen als scholen vind je ruimschoots terug in deze buurt.

Wandel richting het Vierhavengebied naar het Dakpark, het hippe Weelde of het Keilecafé. Of langs de nabijgelegen Delfshavense Schie naar Historisch Delfshaven met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Iets verder door kom je bij de Heemraadssingel en - plein met nog meer leuke cafés. Rotterdam Centraal en het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram (halte 2 min. lopen) of neem de metro aan het einde van de straat. Met de auto zijn de uitvalswegen (A13/A20) goed te bereiken. Ideaal! Behoefte aan rust en groen? Langs de Schie fiets je binnen een kwartier het groene gebied van Midden-Delfland in. Of neem de metro en sta in een half uur op het strand bij Hoek van Holland!


Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en tevens toegang tot de inpandige fietsenstalling.

1e etage:
Entree tot het appartement. Tevens trap vanaf de brede galerij naar de binnentuin.


Brede gang met plek voor garderobe en modern toilet en de meterkast. Ruime hoofdslaapkamer van 4.10 x 3.35 m aan de achterzijde met luxe vaste inbouwkast.

De toiletruimte is separaat van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. De nette moderne badkamer (2.52 x 2.41 m) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Aan de andere zijde hiervan bevindt zich een ruimte die de wasser en droger subtiel wat uit het oog houdt, maar er wel makkelijk toegang toe geeft. Naast de toegang tot de badkamer zijn twee ruime, open bergruimtes. Ook onder de trap bevindt zich nog een praktische bergruimte, afgesloten door een gordijn.

Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten parket vloer.

2e etage:
Zeer royale ruime living met een erker en een woonkeuken van 13.20 x 5.52 m. De woonkeuken is voorzien van een modern wit keukenblok. De volgende apparatuur is aanwezig vriezer, wasemkap, 6 pits Boretti fornuis en een vaatwasser.
Aan de achterzijde zouden eenvoudig nog een of twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde het heerlijk, zonnige balkon gelegen op het zuiden.

Deze vloer is uitgevoerd in gelakte originele vloerdelen.

Bijzonderheden:
- recht van erfpacht. De canonverplichting is afgekocht tot 31-1-2052
- heerlijke gemeenschappelijke binnentuin gelegen op het zuiden
- volledige en hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2005
- de woning is voorzien van een gunstig A label
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en rond 2004 nageïsoleerd (dak, gevel en vloer)
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012)
- gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 193,47 per maand
- oplevering: in overleg

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,47 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,47 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4788 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties