Stadhoudersplein 20 d

Omschrijving

De charme van een jaren’30 woning! Deze dubbele benedenwoning met drie slaapkamers én heerlijke veranda en zeer royale achtertuin, heeft deze geliefde stijl. Denk hierbij aan de en suite deuren, glas-in-lood ramen en originele schouw, die de authentieke sfeer brengen bij deze woning. De fantastische royale woonkeuken met een ruim U-vormig aanrechtblad maakt koken elke dag weer een feestje. Aan buitenruimte is geen gebrek; je kunt de hele dag in alle rust van het zonnetje genieten in de achtertuin van ruim 92m2 op het zuid-westen. Bijzonder is dat de woning ook over een achterom beschikt. De achtertuin is dus makkelijk bereikbaar waardoor je jouw fiets in de berging buiten kunt plaatsen. De woning is gelegen in een fraai goed onderhouden complex met een actieve vve. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over centrale verwarming.

Omgeving
De geliefde buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting Diergaarde Blijdorp voor een gezellig dagje uit. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid dus geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Van de eigenaar:
“Wat is dit een fijne plek. Midden in de levendige wijk Blijdorp, op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal en het centrum, maar waar je ook de rust kunt opzoeken. Als we zitten, eten of spelen in de grote schaduwrijke tuin hoor je echt niet dat je midden in de stad zit. In mei is het extra bijzonder als de blauwe regen helemaal in bloei staat. Binnen is het ruim, licht, sfeervol en gewoon fijn wonen. En met als bonus dat je zelfs met 35 graden in de zomer in de slaapkamers in het souterain heerlijk koel kunt slapen. Een natuurlijke airco! Met de buren in de portiek is er heel fijn contact. We lopen bij elkaar de deur niet plat, maar iedereen is altijd bereid om te helpen als het nodig is en een praatje is snel gemaakt bij het in- of uitlopen van de portiek. De afgesloten achterom en portiek geven ook een heel veilig gevoel. Je hoeft eigenlijk de wijk niet uit. Er zijn zoveel leuke winkeltjes, zoals de ijssalon, de kinderboekenwinkel en de kluszaak aan de overkant. En natuurlijk het winkelcentrum recht tegenover waar je alle dagelijkse boodschappen kunt vinden. Daarnaast is er het binnen- en buitenzwembad Van Maanenbad op drie minuten lopen, Diergaarde Blijdorp heel dichtbij en veel speeltuinen in de buurt. Het voelt ook luxe wonen met zoveel leuke eettentjes op een paar minuten lopen. Denk aan restaurant Blij richting het Centraal Station, het Statencafé aan de Statensingel, café Bergpolder voor een potje darts of de daghap en niet te vergeten het Vroesenpaviljoen midden in het park. Ook finediningopties genoeg met Frère en Pompette. En regelmatig starten we de dag om de hoek bij Breakfast HQ.”



Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met een bellentableau en postvakken. Via het trappenhuis is de woning te bereiken.

Begane grond:
Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Verder zijn hier een net separate toilet en een vaste kast in de hal gevestigd. Aan de achterzijde is de royale living gesitueerd (5.75 x 3.29 m). De stijlvolle look, strakke afwerking en prettige lichtinval staan hier voorop. In deze gehele ruimte komt de keurige afwerking mooi samen met de jaren’30 stijl, waardoor er een knusse sfeer ontstaat. De charmante elementen zoals de originele schouw en de en suite deuren met glas-in-lood ramen maken het leefgedeelte warm en gemoedelijk. De en suite deuren met diverse vaste kasten, bieden de mogelijkheid om het leefgedeelte en de woonkeuken van elkaar te scheiden. Aan de woonkamer grenst ook de veranda en de ruime achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken (3.04 x 1.78 m) met de eetkamer (5.97 x 3.29 m). Dit maakt het plaatje compleet! De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits kookplaat en een afzuigkap.

Er is ook een ruime slaap- en/of werkkamer aanwezig aan de achterzijde (3.00 x 2.89 m), die tevens toegang tot de tuin biedt. De ruime moderne badkamer van 2.89 x 1.52 m is voorzien van een douchecabine en design wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

De gehele verdieping is voorzien van een nette houten vloer.

De zeer ruime achtertuin van 13.09 x 7.03 m ligt op het zuidwesten en heeft een praktische berging van 2.77 x 1.84 m. Vanuit hier is ook de achterom te bereiken.

Souterrain (2.20m hoog):
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers verbonden door een ruime overloop. De hoofdslaapkamer van 4.83 x 3.40 m heeft twee ramen en heeft voldoende ruimte voor meerdere kasten en een tweepersoonsbed. Erg handig, toch? Naastgelegen bevindt zich de andere slaapkamer van 2.90 x 2.60 m eveneens met een raam.

Tot slot is er een berging in de algemene ruimte van 2.52 x 1.99 m

Bijzonderheden
• Beschermd stadsgezicht
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €115,54 per maand
• Het gehele dak is vernieuwd in 2019
• Tuin met een achterom
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Na het zien van de woning kun je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (jouw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2028 Isolatie Dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (13.09 m bij 7.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting is in 2019 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4214 Index 5 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties