Heemraadssingel 84 a

Omschrijving

Wonen in een monumentaal pand in Rotterdam is zeldzaam, wonen in een monumentale benedenwoning in de stad uniek. Aan een van de mooiste singels van Rotterdam, de Heemraadssingel, heeft onze opdrachtgever dan ook iets buitengewoons gerealiseerd: Huys 84, Mooi Uitzicht, met de grote ramen bent u hiervan verzekerd. Opgetrokken in 1917 in een periode waar alles draaide om puurheid en perfectie. Huys 84 is daar het toonbeeld van. Een strak, elegant ontwerp met authentieke details en decoratieve erkers. In Huys 84 waant u zich in een herenhuys; de historie is er voelbaar, maar dan wél met alle luxe van nu.

Concept
Onze opdrachtgever werkt volgens het exclusief concept: een super-de-luxe all in designconcept, waarbij alles met de grootste zorg door een hechte team wordt ontwikkeld. Hier gaat het om maatwerk. Over elk detail is nagedacht. In Huys 84 zijn alle materialen, kleuren en elementen op elkaar afgestemd en heeft elke woning zijn eigen uitstraling.

Woningen
In Huys 84 zijn drie prachtige, ultralichte woningen gerealiseerd; het Tuinhuysch, het Stadhuysch en het Penthuysch. Allemaal in een unieke, urban stijl. Een evenwichtige blend van pure historie met moderne luxe.

Het Tuinhuysch
Het Tuinhuysch betreft de grootste te koop staande woning in Huys en is maar liefst 156 m2. De woning heeft drie slaapkamers en zeer ruime luxe badkamer. Daarnaast heeft deze woning een luxe woonkeuken in het midden van de living, die de woonkamer op subtiele, transparante wijze met de stadstuin (circa 84 m²) verbindt.

Woonomgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!


Indeling:

Bel etage: Entree fraaie ruime hal, gang met technische ruimte met centrale verwarming en mechanische ventilatie, modern toilet in fraaie kleurstelling, L-vormige living van 13.62 x 6.41/ 4.21m aan de achterzijde met grote raampartijen en erker. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal eetgedeelte en de woonkeuken is in het midden gelegen. De keuken is voorzien van een fraai blok met een eiland in een moderne kleurstelling. Het blok is voorzien van o.a. een stoomoven, combi oven, koelkast vriezer, Bora inductie kookplaat met directe afzuiging in het aanrechtblad, vaatwasser en Quooker. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. Via een stalen trap is de royale achtertuin te bereiken van achtertuin 12.25/10.10 x 6.69m.

Souterrain: praktische bergruimte aan de straatzijde van 2.59 x 1.84m, royale slaapkamer aan de straatzijde van 5.02 x 4.06m met voldoende daglichttoetreding en goede hoogte. Zeer ruime kamer aan de achterzijde van 5.17 x 4.06/3.72m en een werkkamer van 3.70 x 1.84/2.27m. State of the art badkamer van 4.06 x 2.88 voorzien van vloerverwarming, design spiegel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel.


Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd
- Fundering is recent onderzocht en is goed bevonden met de maximale handhavingstermijn
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022) deels met vloerverwarming
- Betaald parkeren in de omgeving. Er is geen recht op een parkeervergunning bij dit complex.
- Isolatie: de woning is bijna geheel geïsoleerd en is voorzien van een energiezuinig A label.
- Beschermd stadsgezicht
- Project notaris van toepassing
- Eigenaar heeft de woning niet bewoond
- de VvE is recent geactieveerd, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand
- oplevering: direct

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.25 m bij 6.89 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 4571 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties