Admiraal de Ruyterweg 18 D

Omschrijving

Wonen op een toplocatie dichtbij de binnenstad! Dit 3-kamer appartement heeft een praktische indeling, een heerlijk ruime keuken en twee zonnige balkons. Samen met de ruime slaapkamers kom je hier niks te kort. Daarnaast bevinden zich alle stadse faciliteiten in de nabije omgeving, maar kan je ook gemakkelijk het Kralingse Bos en Plas opzoeken. Ideaal, toch?

De woning is voorzien van nette afwerking en is direct te betrekken. De woning is gelegen in een complex met actieve V.v.E. waar een MJOP van toepassing is. Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde nog vervangen door kunststofkozijnen met hr ++ glas. Er worden 2 bergingen bij dit appartement geleverd. Een is gedeeld en gelegen op de verdieping en de andere privé berging is gelegen in het souterrain.

Word jij blij van het stadsleven? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

3e verdieping:
Gedeelde berging op de verdieping 1.53 x 1.35.
Entree, ruime hal, bergkast, net toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer van 5.82x3.71/3.13m met inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde (noordwesten). Nette keuken van 3.98x1.74m met een gezellige eet/borrel bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals 4 pits kookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (zuidoosten). De hoofdslaapkamer van 3.98x 3.13m bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft toegang tot de gemoderniseerde badkamer van 1.80 x0.86m die is voorzien van nette douche en wastafel, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is 2.83x2.22m.

Berging in de onderbouw 3.33 x 1.42m

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2008);
- berging in de onderbouw van 3.35 x 1.45m;
- isolatie: de woning is aan voorzijde recent voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (nog niet meegenomen in het energielabel);
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 174,33 per maand.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.918,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-06-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 424 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties