Den Hertigstraat 70 a

Omschrijving

Gelegen aan de karakteristieke Den Hertigstraat mogen wij deze royale bovenwoning aanbieden. Ruimte, licht en een zeer prettige indeling. Dit zijn enige kenmerken van dit fijne appartement. Het appartement beschikt over een moderne keuken, badkamer, ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons.

Niet alleen de woning is zeer prettig, ook de ligging is zeer ideaal. Het appartement is gelegen in de woonwijk ''Tarwewijk''. De wijk is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand. Er zijn veel voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, kerken, een speeltuin en tussen de verschillende buurten liggen pleinen en kleine parken. Op loopafstand van het openbaar vervoer en watertaxi. Diverse uitvalswegen zijn ook snel te bereiken.

Indeling.
Entree, hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken:

eerste verdieping
- royale woonkamer van 9.24 x 4.75m. Door de raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning komt er een prettig lichtinval binnen. De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer;
- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- toegang naar het eerste balkon van 4.95 x 1.21m;
- terug naar de hal vinden we de trap naar boven naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- overloop met cv kast;
- eerste ruime slaapkamer van 4.76 x 2.57m;
- tweede royale slaapkamer van 3.51 x 2.87m. Tevens is hier de toegang naar het tweede balkon;
- bergruimte van 1.94 x 1.34m, ook te gebruiken als walk in closet;
- moderne badkamer van 2.46 x 1.79m voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- twee balkons;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel;
- isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is recent opgericht, de bijdrage is volgens opgave ca. €118,- per maand;
- oplevering: in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.865,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-10-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 4036 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties