Nieuwe Binnenweg 287 a

Omschrijving

In één van de meest geliefde winkelstraten van Rotterdam, is nu een winkelruimte te koop. Het woonwinkel pand is recent juridisch gesplitst in een ruime winkelruimte en royale bovenwoning met goede buitenruimte. Het pand is eventueel ook in zijn geheel te koop.

De winkelruimte is geheel voorzien van dubbele beglazing en de verwarming geschiedt door middel van een cv ketel.

In 2018 is de gehele pui vervangen aan de voorzijde en verder is de fundering verstevigd.

Ligging:
De Nieuwe Binnenweg is een levendige straat met bekende winkels zoals Koekela, de bekende kapperszaak ‘Schorem, platenzaak De Plaatboef, de Urban Espresso bar, Jordy’s Bakery en veel gezellige en leuke horecagelegenheden.

Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en op steenworp afstand een grote Albert Heijn.


Indeling:
Begane grond:
Entree ruime winkelruimte aan de voorzijde van 7.32 x 4.89/4.82m met bergruimte aan de zijkant, entresol kamer van 3.29 x 2.12m met een pantry, tussenruimte van 6.76 x 3.75m en achter een magazijn/werkplaats van 9.26/7.80 x 6.09m.
Aparte entree woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Betaald parkeren;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketels (2015) en een elektrische boiler. Tevens Airco aanwezig voor koeling -en verwarming;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van een A++ label;
- Pand is recent gesplitst de V.v.E. is in oprichting;
- De bestemming is detailhandel;
- Het hele pand (inclusief leeg te leveren bovenwoning) is ook te koop voor € 824.500,-- k.k.;
- Oplevering: in overleg;
- Verplichte bedrijfsinvesteringszone bijdrage van € 200,-- per eigenaar en € 200,-- per gebruiker. Beide per jaar;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond.


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.531,69 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Inhoud 517 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Winkelruimte Huidige bestemming Winkelruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 6046 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties