Coolhaven 505

Omschrijving

Wil je elke dag genieten van het waanzinnige Rotterdamse uitzicht op de voorbijvarende binnenvaartschepen en plezierjachten en met in de skykine de Euromast en de haven? Bij dit appartement woon je prachtig aan het water en heb je een fantastisch uitzicht! Hier is altijd iets te zien! Het 4-kamerappartement telt ca 110 m2 woonoppervlakte, heeft 3 slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw.

Het complex is gelegen aan de kop van de Heemraadssingel, aan de voet van de Pieter de Hoochbrug. Hier is het comfortabel wonen, op loopafstand van het stadscentrum, Lloydkwartier, Erasmus MC en Historisch Delfshaven. Ondanks het stedelijk karakter van Coolhaven, biedt de wijk groene oases en parken waar je kunt ontspannen en tot rust kan komen. Perfect voor een picknick op een zonnige dag. De bereikbaarheid is ook prima, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro (halte Coolhaven) en watertaxi in de buurt.

Op de 15e en 16e etage kunnen bewoners heerlijk vertoeven op het gezamenlijke dakterras.

Begane grond:
Hoofdingangen op begane grond en kadeniveau. Entree met bellentableau/videofoon, liftinstallatie (2x) en toegang tot de bergingen.

10e verdieping:
Entree: ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje.
Prachtig lichte woonkamer (ca. 6.94 x 7,25/4,12 m), met laminaat vloer en zeer fraai uitzicht, ruim opgezette half open keuken, fenomenaal vrij uitzicht over de Coolhaven, de Waalhaven en de skyline van Rotterdam en een zonnige loggia (ca. 2.08 x 3.03).
Half open keuken (ca. 4.12 x 2.06 m) voorzien van doelmatig keukenblok. De halve wand tussen de woonkamer en de keuken is eenvoudig te verwijderen waardoor er een fraaie woonkeuken ontstaat.

Vanuit de gang toegang tot de bijkeuken (ca. 3.31 x 1,80) met opstelling van de cv ketel en de balansventilatie.
Slaapkamer I (ca. 4.20 x 2.33 m) met uitzicht over de Schie.
Slaapkamer II grenzend aan de loggia (ca. 3.62 x 3.03 m)
Hoofdslaapkamer III (ca. 4.20 x 3.10 m) met een praktische kastenwand en met uitzicht over de Schie.
Ruime geheel betegelde badkamer (ca. 1.80 x 3.04) voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.
De berging en de badkamer beschikken beide over een wasmachine aansluiting.

Verdieping -1:
Eigen berging van 2.42 x 1.48

15e en 16e verdieping: op beide verdiepingen een heerlijk ruim gezamenlijk dakterras voor bewoners.


Bijzonderheden:
- eigen grond
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021)
- Energiezuinige woning. A+ Label. De woning is volledig geïsoleerd.
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 193,98 per maand
- Berging (ca. 2,42 x 1,48) in de onderbouw.
- Gemeenschappelijk dakterras op de 15e verdieping en een tweede op de 16e verdieping.
- Voldoende parkeergelegenheid op parkeerplaats op de begane grond en kadeniveau.
- oplevering kan per direct
- Eigenaar heeft de woning niet bewoond

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-12-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2639 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties