Mullerkade 677

Omschrijving

Dit is wonen op een van de mooiste plekjes van de stad! Modern, comfortabel en dicht bij alle stadse faciliteiten. Alles komt bij elkaar in dit ruime en goed afgewerkte appartement op de 6de etage met een magistraal uitzicht over de Maas, het park achter de Euromast en de skyline van Rotterdam!

Deze moderne en energiezuinige 3/4 kamerwoning is direct gelegen aan de rivier de Nieuwe Maas en daarom zeer uniek in zijn soort. De woning beschikt over een zeer royaal terras en een separate parkeerplaats en berging in de kelder.

Omgeving: Het aan de Nieuwe Maas gelegen Lloydkwartier is een jonge wijk. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze omgeving is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning.

Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten oa sportscholen en "Het" (Euromast) park zijn vlakbij. De opstapplaats voor de watertaxi ligt bijna voor de deur, waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent, maar ook snel in het centrum van de stad. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of in een mum van tijd bij de tramhalte en het metrostation. Kortom, wil je riant wonen nabij het water, met een fenomenaal uitzicht en met allerlei voorzieningen in de directe omgeving? Ontdek deze buurt en dit appartement en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling:
Kelder -1:
Via de begane grond toegang tot de afgesloten parkeergarage. Een ruime parkeerplaats beschikbaar.
Privé berging van 3.60 x 2.29m

Begane grond:
Chique centrale entree op de begane grond met postboxen en twee snelle liften en gezamenlijke fietsenberging op verdieping +0.5.

6e etage:
Entree, hal met een garderobekast, ruim toilet en praktische ruime berging van 2.05 x 1.65m met aansluiting voor de wasmachineapparatuur;
De royale woonkamer van 7.42 x 6.87m heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer. Ruime open keuken met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, (combi) oven, oven, inductie kookplaat en recirculatie wasemkap. Via de woonkamer kom je op het riante balkon van 10.70 x 2.00m met dat fantastische weidse uitzicht over de stad en water, je raakt niet uitgekeken!

Twee slaapkamers van een ruim formaat respectievelijk: 4.95 x 3.60m en 3.57 x 3.20m. De hoofdslaapkamer aan de parkhaven zijde heeft een praktische vaste kast. De tweede kamer is gelegen aan de Maaszijde aan de voorzijde.
De werkkamer van 6.87 x 3.60m die in open verbinding staat met de woonkamer heeft ook toegang tot het balkon. De kamer is eenvoudig weer af te sluiten.


De moderne badkamer van 3.75 x 1.84 heeft een inloopdouche, douche cabine een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ongeveer 21m2 terras met een heerlijk vrij uitzicht
- Instapklare woning
- Videofoon installatie
- Fenomenaal uitzicht over de stad
- Exclusief ruime parkeerplaats in de kelder vraagprijs € 25.000k.k (verplichte afname).
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd met een gunstig A+ label
- De VvE is actief, de bijdrage is per maand voor de woning € 225,98 per maand, voor de berging € 11 en voor de parkeerplaats € 44,18
- Gezamenlijke fietsenberging op verdieping 0.5+.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.395,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 225,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 225,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 566 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 566 Index 85 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 566 Index 129 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties