Spoorsingel 46 b

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam met een schitterende diepe achtertuin? Grijp nu je kans! Deze benedenwoning bevindt zich in een prachtig pand van vóór 1900 en is gelegen aan de Spoorsingel. De woning heeft een zeer warme uitstaling met sfeervolle details. Dit in combinatie met de reeds aanwezige details in de woning geeft je het geweldige gevoel van authenticiteit met de luxe van nu.

Het appartement is volledig gerenoveerd, met behoud van de fraaie details uit de laat 19e eeuw. Met het aanpassen van de indeling beschikt het nu over een luxe keuken, twee luxe badkamers met elk een eigen stijl, nieuwe fundering en heerlijk hoge plafonds. Tevens biedt het souterrain nog de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte.

Heb je het uitzicht op de singel al gezien?! Hier vind je de rust van de mooie singel en alle gemakken van het centrum om de hoek, dit mag je niet missen!

Buurt: Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling: Achter de fraai authentieke voordeur bevindt zich dit heerlijke appartement.

Begane grond: Eigen entree vanaf de straat en praktische diepe trapkast met de meters. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle voorkamer en de tussenkamer van in totaal 9.42 x 3.32m. Deze kamer is voorzien van een originele schouw en prachtig uitzicht over de singel. De tussenkamer is in gebruik als eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van 4.55 x 3.32m. Deze staat in open verbinding met de serre van 3.32 x 3.00m. Hier bevindt zich de fraaie spiltrap naar het souterrain. Vanuit de keuken van 5.23 x 2.20m aan de achterzijde heeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een modern keukenblok. Het keukenblok is voorzien van de nodige apparatuur o.a. 7 pits fornuis met grill en een dubbele oven van Bellinq, vaatwasser, combimagnetron en een wasemkap. In de gang is een zeer sfeervolle badkamer gecreëerd met een inloop douche en een fraai vintage wastafel meubel. Tevens bevindt zich in de gang het separate moderne toilet.

De achtertuin is ca 7.22 meter diep en is fraai aangelegd.

Souterrain: Entree via een vintage gietijzeren spiltrap. Royale slaapkamer van 7.21 x 3.28m met goede hoogte. Tevens vanuit hier toegang tot de ruime 2e badkamer van 4.79 x 1.79m die voorzien is van een jacuzzi bad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer bereikt u de tussenkamer van 3.28 x 2.74 die op dit moment in gebruik is als een zeer sfeervolle inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een werkruimte van 6.09 x 3.28m waar u de mogelijk heeft om nog een extra slaapkamer te creëren. Zeer royale berging van 11.35 x 1.79m met opstelling van de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 126m² uit te breiden naar ca. 160m². Ca 34m² is momenteel in gebruik als bergruimte;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Fundering is vervangen;
- Eigen CV-ketel (2012);
- Mogelijkheid tot een huren van een parkeerplaats in een gemeentelijke parkeergarage of aanvragen van een vergunning op straat;
- Actieve V.v.E., de maandelijkse bijdrage is ca. € 150 per maand.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Bidet, Toilet, Jacuzzi, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.22 m bij 5.99 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 5113 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties