Weena 859

Omschrijving

Ben je op zoek naar je eigen studio in hartje Rotterdam? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek? En ben je op zoek naar een woning die volledig nieuw is, helemaal af is en direct te betrekken? Dan is dit je kans!

In het complex "Weenahof" bieden wij, op de eerste verdieping, dit nieuw gebouwde studio appartement aan. De studio is ruim van opzet en zeer luxe afgewerkt. Zo is de studio voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere inloopdouche maar ook compleet afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. Kortom direct te betrekken dus.

De studio's zijn goed geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming en hr ++ glas. Dit resulteert in een gunstig C label. Als klap op de vuurpijl heb je de beschikking over een collectief royaal dakterras direct voor de deur. Hier kun je heerlijk genieten in de zon met een heerlijk glas wijn en een goed boek.

De locatie:
Wonen aan het Weena betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelen, uitgaan, restaurants, musea... alles is letterlijk om de hoek. Toch iets verder weg? Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts 300 meter afstand gelegen.

De globale indeling:
Begane grond:
Hoofdentree met videofoon-installatie en brievenbussen. Middels trappen of lift is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
De studio is gelegen op de 1e verdieping grenzend aan de collectieve daktuin. De studio is volledig nieuw gebouwd en zeer luxe afgewerkt.

De studio is zeer efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal is benut. De studio is afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. De luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

De eveneens zeer luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel met meubel, modern toilet en designradiator.

Oplevering:
In overleg, kan snel.
De roerende zaken zijn op aanvraag over te nemen. Informeer naar de prijzen.


Bijzonderheden:
- energie zuinig energielabel C;
- bouwjaar: 1981 maar volledig gerenoveerd eind 2023;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2035.
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (circa € 150,- per maand);
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 82,70,- per maand;
- de studio is volledig op elektra gevoed. Geen gasaansluiting of stadsverwarming;
- wasmachine aansluiting in de badkamer;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend, alle maten zijn indicatief;
- oplevering in kan snel;
- de overdracht van de woning zal plaatsvinden via een projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen;
- van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Voor meer informatie kan je ook kijken op de projectwebsite: https://www.breadstone.nl/verkoop-studios-weenahof

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.547,62 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 82,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Volledig vernieuwd in 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Inhoud 136 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 82,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 4668 Index 255 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-09-30

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties