1e Middellandstraat 104 a-02

Omschrijving

Grote dubbele bovenwoning in hartje Centrum. Op steenworp afstand van alle voorzieningen vind je deze grote bovenwoning van maar liefst 136m². De WOZ-waarde is boven de grens van de opkoopbescherming en verhuur is dus toegestaan.
Er zijn nog originele plafonds aanwezig, glas-in-loodramen en karakteristieke gevelelementen. In 2021 is het gehele dak vervangen.
Verder is dit een ideale woning om je eigen creativiteit in aan te brengen.

Wij hebben een mooie nieuwe tool om deze woning door een VR-bril te bekijken, vraag er naar bij het maken van een afspraak. Er zijn artist impressions overgenomen tussen de gewone foto's om een impressie te geven hoe het ingericht en gemoderniseerd zou kunnen worden.

Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, ruime keuken, een enorme woonkamer en door de grote ramen is er veel lichtinval.
Kom het met eigen ogen bekijken!

Indeling:

Centrale entree, trappenhuis

2e Verdieping:
- gang, toilet;
- badkamer met douche en wastafel;
- zeer ruime L-vormige woonkamer ca. 45m² met erker aan de voorzijde met vrij uitzicht;
- half open keuken 2.89 x 2.66 m met uitzicht richting Jan Sonjéstraat;
- waskamer / bergkamer 3,5m²;
- voorzijkamer 3.09 x 2.00 m met vaste kast/meterkast.

Trap naar 3e verdieping:
- lichte overloop met dakkapel en vaste kast (opstelplaats c.v.);
- grote achterslaapkamer ca. 27 m2 met ruime vaste kast;
- grote voorslaapkamer ca. 27 m2 met extra dakramen.

Algemene gegevens:
- WOZ-waarde € 447.000,-, er geldt hier geen opkoopbescherming en verhuur is dus toegestaan
- bouwjaar 1904;
- eigen grond;
- voorgevel voorzien van dubbel glas;
- c.v. combi-ketel;
- V.v.E. actief op ad hoc basis, zonder vaste bijdrage;
- clausule "verkoper heeft woningen nimmer bewoond" + "ouderdomsclausule" van toepassing;
- funderingsrapport ter inzage (herstel noodzakelijk);
- oplevering in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 324.999,- kosten koper Prijs per m² € 2.389,70 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 5646 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties