Stroveer 169

Omschrijving

Wauw, wat een fantastisch instapklaar appartement mogen wij aanbieden in het geliefde Heliport, ook wel 'Kabouterdorp' genoemd. Deze 3-kamer maisonnette woning met balkon op het zuidwesten is in 2020 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Een prachtige Bruynzeel keuken, moderne badkamer, maar liefst twee slaapkamers en zowel een interne als externe berging. Inpakken en verhuizen maar!

Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige drukte van de Meent en ervaar je de rust in je eigen 'dorp'. Musea, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, werkelijk alles tref je binnen handbereik van de woning aan. Binnen het complex zelf is een binnenterrein met speeltuin aangelegd, een aftakking van de Rotte loopt door het dorp en er is tevens een lift aanwezig. Tevens is het Centraal station op 10 minuten loopafstand te bereiken.

We nemen je mee naar de indeling van het appartement.

4e verdieping
- Hal/entree, meterkast, separaat en vernieuwd toilet met fonteintje (2023);
- Ruime woonkamer van 4.87x4.94m met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Door de grote raampartijen komt er een zeer prettig lichtinval binnen. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, geplaatst in 2022. Middels openslaande deuren kom je op het ruime balkon van 4.94 x 1.72m, gelegen op het zuidwesten;
- Moderne Bruynzeel keuken (2020) van 3.72 x 2.24m. Deze open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapperatuur zoals een oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en heel veel opbergruimte. Tevens is hier de toegang naar de bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting;
- Terug in de woonkamer is de vaste trap naar de 5e verdieping.

5e verdieping
- Overloop met uitgebouwd trappenhuis waardoor er veel licht naar binnen komt;
- Slaapkamer I onder de schuine kap gelegen aan de voorzijde van 3.06 x 2.34m;
- Slaapkamer II, ook onder de schuine kap, gelegen aan de achterzijde van 4.05 x 2.34m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer;
- Moderne badkamer (2020) voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tevens beschikt dit appartement over een berging op de 2e verdieping van ca. 5m2.

Ook zo enthousiast geworden, bel dan snel voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-03-2035;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Externe berging aanwezig;
- isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €171,51,- per maand
- Super centraal in het bruisende centrum gelegen (op 5 min. loopafstand van de Coolsingel en vlakbij Oude Noorden);
- oplevering: in overleg;

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.230,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 638 Index 701 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-03-31

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties