Posthoornstraat 484

Omschrijving

Geweldige woonbelevenis op de 25e verdieping van het wooncomplex 100HOOG! Dit zeer luxe en duurzame appartement met een energielabel A heeft een woonoppervlakte van maar liefst 115m² en een waanzinnig balkon met uitzicht over het bruisende centrum van Rotterdam. Het complete appartement is voorzien van 3 slaapkamers, een smaakvolle woonkeuken en een moderne badkamer. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Door de centrale ligging ligt het stadse leven aan je voeten en heb je allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het is een werkelijke droom om hier te wonen!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Het wooncomplex 100HOOG ligt middenin het Wijnhavenkwartier en is niet weg te denken in de Rotterdamse architectuur! Het gebouw is letterlijk honderd meter hoog en telt 33 verdiepingen. Het kenmerkt zich door de grote raampartijen in alle kamers en royale buitenruime met weids uitzicht. De uiterlijke kenmerken maken 100HOOG tot een opvallende verschijning in het Wijnhavenkwartier.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve, beveiligde centrale entree met videofooninstallatie.

25ste Etage:
Entree met gastentoilet en meterkast, zeer royale living van 9.05 x 5.15m met veel lichtinval en schuifpui naar het balkon. Op het balkon van 5.34 x 2.48m kun je heerlijk genieten van de avondzon. Het is lekker breed en je kunt er met gemak een loungeset op kwijt.
Aan de living grenst de heerlijke en luxe woonkeuken van 2.84 x 2.74m. De keuken is voorzien van een Quooker kraan, inductiekookplaat, koelkast, wasemkap en een vaatwasser.

De gang geeft toegang naar de drie slaapkamers. Twee praktische lichte kamers van respectievelijk 4.10 x 2.75m en 4.31 x 2.14m. De hoofdslaapkamer van 5.10 x 4.34m heeft veel lichtinval en is voorzien van een praktische inloopkast. Verder bevindt zich in de gang nog een separaat modern 2e toilet en een praktische berging met de wtw ventilatie unit en een separate wasruimte. Luxe moderne badkamer van 3.14 x 2.17m in moderne kleurstelling voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.

Berging:
Externe berging in de onderbouw van 2.89 x 1.70m.

Parkeren:
Optioneel een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar á € 40.000 k.k.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water: via stadsverwarming;
- Vloerverwarming tevens met vloerkoeling;
- Berging op de begane grond 2.89 x 1.70m;
- Optioneel een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar á € 40.000 k.k (2e etage);
- De woning is zeer energie zuinig en voorzien van een gunstig A label;
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 285,87 per maand voor de woning en berging en € 58,62 per maand voor de parkeerplaats;
- Oplevering: in overleg;
- Overdracht via een project notaris;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).


Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.473,21 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 285,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 25e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en aardwarmte Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 285,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 521 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 521 Index 276 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties