Omschrijving
Wonen aan één van de prachtigste singels van Rotterdam! Deze moderne, luxe en gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met riant balkon ligt aan de Heemraadssingel en is de woning van uw dromen. Zowel de woning als het gebouw zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe fundering.Het Nieuwe Westen heeft...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wonen aan één van de prachtigste singels van Rotterdam! Deze moderne, luxe en gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met riant balkon ligt aan de Heemraadssingel en is de woning van uw dromen. Zowel de woning als het gebouw zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe fundering.Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!
Indeling:
Begane grond: centrale en entree met trapopgang.
Eerste etage:
Royale entree, deze geeft toegang tot hal met hierin de gaderobekast in deze kast bevindt zich ook de meterkast. Luxe toilet voorzien van een wandcloset. In de hal bevindt zicht ook de praktische wasruimte en de 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche. Het royale woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een heerlijk uitzicht over de singel en beschikt over een erker. De living staat in open verbinding met de keuken. Naast de living bevindt zich een praktische werkkamer.
De keuken is voorzien van een luxe keuken met een L vormig keukenblok met inbouwapparatuur..
In het tussengedeelte bevindt zich de luxe badkamer met toilet. De volledig betegelde badkamer is helemaal strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, toilet en verwarmde spiegel. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde.
Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er openslaande deuren naar het royale balkon! Geniet hier van de zomerdagen met fijn gezelschap of een goed boek.
Vloerafwerking: Eiken visgraat parket vloer.
Deuren: Hoge gelakte eiken fineer deur type Piet Boon.
Sanitair: Bianco Carrerra-look wandafwerking, Villeroy en Boch toilet en regendouche.
Wandafwerking: Vlakstucwerk in nader te bepalen Ral kleur.
Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd conform programma van eisen
- Fundering is vervangen
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023) met vloerverwarming
- Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en wordt voorzien van een energiezuinig label. Oa triple glas.
- V.v.E.: de V.v.E. is actief, de indicatie van de bijdrage is volgens opgave tussen € 90,- en € 100,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Project notaris van toepassing
- Eigenaar heeft de woning niet bewoond
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.104,65
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
270 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-06-2033
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
F
Perceelnummer
1153
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.